一、征地拆遷陽光小區(qū)怎么補償,城市舊房改造怎么補償

法律分析：

1、一般來說，賠償包括以下三種情況：

（1）被征收房屋的價值補償；

（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（3）房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。

2、城市舊房改造補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償費用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

對于補貼金額，不同地區(qū)的價格略有不同。大致如下：

1、戶：一級危房2萬元；二級危房5000元；三級危房3000元；

2、低收入家庭：一類危房平均補貼2萬元；二類危房平均補貼3000元；三類危房平均補貼2000元；

3、貧困戶：一級危房1萬元，二級危房3000元，三級危房2000元；

4、普通戶：一級危房平均補貼5000元；二級危房平均補貼3000元；三級危房平均補貼2000元。

法律依據(jù)：

國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、舊房改造補償政策

一、舊房改造應(yīng)該領(lǐng)補助還是領(lǐng)補償

1、舊房改造補助每戶標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)危舊房改造政策解讀，補助標(biāo)準(zhǔn)：按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時按人均1200元補助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償遵循的原則

(一)以人為本、民生優(yōu)先。從維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印?。

(二)公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會監(jiān)督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。

(三)統(tǒng)籌兼顧，合理補償。結(jié)合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補償政策合法性與合理性相兼顧。

(四)統(tǒng)一性和連續(xù)性。與國家、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，既要有利于推進棚戶區(qū)改造，又要有利于非棚戶區(qū)拆遷的順利實施。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、城市舊房改造怎么補償

法律分析：1、一般來說，賠償包括以下三種情況：

（1）被征收房屋的價值補償；

（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（3）房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。

2、城市舊房改造補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償費用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

對于補貼金額，不同地區(qū)的價格略有不同。大致如下：

1、戶：一級危房2萬元；二級危房5000元；三級危房3000元；

2、低收入家庭：一類危房平均補貼2萬元；二類危房平均補貼3000元；三類危房平均補貼2000元；

3、貧困戶：一級危房1萬元，二級危房3000元，三級危房2000元；

4、普通戶：一級危房平均補貼5000元；二級危房平均補貼3000元；三級危房平均補貼2000元。

法律依據(jù)：國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

政府有義務(wù)改善居民的居住條件，因此政府應(yīng)當(dāng)在社會經(jīng)濟發(fā)展的同時對老舊小區(qū)進行改造，但沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)也以雙方協(xié)商的結(jié)果居多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

五、老舊小區(qū)改造有補償嗎

老舊小區(qū)改造有補償。由于拆遷的原因，老小區(qū)改造是有補償?shù)?，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果業(yè)主與政府協(xié)調(diào)成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內(nèi)向拆遷管理部門上級行政機關(guān)申請復(fù)議，或者提起訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。老舊小區(qū)改造還包括以下內(nèi)容：1、設(shè)施改造，改消防用水以及完善消防設(shè)備等，規(guī)范燃?xì)獾姆笤O(shè)，消防通道、小區(qū)照明，有條件的樓棟加裝電梯。2、改造環(huán)境，對于老舊小區(qū)來說，環(huán)境也是改造的重中之重，整治小區(qū)及周邊綠化，能夠看起來比較凈整潔，對地面進行清潔處理以及修復(fù)破損的地面，拆除違法建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)綠化帶，提高綠化水平。3、房屋室內(nèi)改造，一般情況下老小區(qū)的使用年限也是比較長了，所以大多數(shù)老小區(qū)都存在有房屋設(shè)施不好的情況，例如供暖系統(tǒng)效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷陽光小區(qū)怎么補償?shù)?/p>

●征地拆遷陽光小區(qū)怎么補償房子

●陽光拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●陽光拆遷政策

●陽光小區(qū)要拆怎么聯(lián)系征收人

●拆遷陽光政策是什么意思

●拆遷陽光房怎么賠償

●什么叫陽光拆遷

●陽光房 拆遷

●陽光房拆遷補償

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●城市舊房改造補償比例是多少

●城市舊房改造需要辦理什么手續(xù)

●城市舊房改造國家補助標(biāo)準(zhǔn)

●城市舊房改造是什么意思

●城市舊房改造誰出錢

●城市舊房改造項目

●舊城改造房子怎么賠

●城市舊房改造歸哪個部門管

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地拆遷補償資金制度，征地拆遷獎勵辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●太康征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2019:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昌寧征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，永平至昌寧高速公路補償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安徽阜陽的拆遷補償，安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細(xì)說明:今日拆遷補償法律在線咨詢

●葦子溝街道征地拆遷補償，葫蘆島征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●非農(nóng)戶妻子 征地拆遷補償，非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收需要什么證件和材料，征地拆遷步驟有哪些?征地拆遷步驟詳細(xì)說明有哪些?:今日土地征收更新

●滁州北湖拆遷補償，2023年安徽滁州征地拆遷具體補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●財政拆遷補償工作，征地拆遷工作經(jīng)費:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江寧廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江寧區(qū)征地拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●靖江孤山農(nóng)村拆遷補償，江蘇靖江征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償簽字表，征地拆遷文件哪些是可以簽的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征地拆遷補償資金支付辦法，征地拆遷資金實施的管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●信豐最新征地拆遷補償公告，贛州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鐵嶺市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧鐵嶺征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●吳忠拆遷補償咨詢，寧夏吳忠征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征地拆遷行政補償決定文件，湖南省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●梧州公路征地拆遷補償方案，廣西高速公路征地補償2020標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濰坊 拆遷補償款 多少，山東濰坊征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●浙江最新拆遷補償方案，浙江嘉興征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，征地拆遷陽光小區(qū)怎么補償房子

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮嘉

內(nèi)容審核：苗佳律師