一、猴嘴拆遷補(bǔ)償,連云港猴嘴2030發(fā)展規(guī)劃 法律問題

法律分析:

規(guī)劃范圍分為市域、都市發(fā)展區(qū)、中心城區(qū)三大層次。市域：即連云港地市行政轄區(qū)，包括贛榆區(qū)、海州區(qū)（原新浦區(qū)與海州區(qū)合并）、連云區(qū)（含開發(fā)區(qū)），以及東海縣、灌云縣和灌南縣，總面積7500（前三島和大部分海域面積未計(jì)入）平方公里。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十二條 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)國務(wù)院審批。

第十三條 省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)國務(wù)院審批。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂疲卮蠡A(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

二、連云港猴嘴2030發(fā)展規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃范圍分為市域、都市發(fā)展區(qū)、中心城區(qū)三大層次。市域：即連云港地市行政轄區(qū)，包括贛榆區(qū)、海州區(qū)（原新浦區(qū)與海州區(qū)合并）、連云區(qū)（含開發(fā)區(qū)），以及東?？h、灌云縣和灌南縣，總面積7500（前三島和大部分海域面積未計(jì)入）平方公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十二條 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)國務(wù)院審批。

第十三條 省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)國務(wù)院審批。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂疲卮蠡A(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

三、連云港猴嘴規(guī)劃

法律分析：1.規(guī)劃范圍：北至先鋒路、南至港城大道、西至大浦路和池月路、東至排淡河，規(guī)劃總面積約4.53k㎡。2.規(guī)劃定位：依托鹽運(yùn)文化，打造特色休閑商業(yè)中心，并為周邊產(chǎn)業(yè)提供居住配套服務(wù)。3.功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃：“一心”、“兩鄰里”、“三軸”、“五片區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、連云港拆遷2023

關(guān)于2023年的連云港拆遷，應(yīng)該關(guān)注各級(jí)政府的政策、規(guī)劃以及拆遷補(bǔ)償方案，需要明確自己的權(quán)利并通過合法途徑維護(hù)。連云港是中國東部沿海重要的港口城市，因其獨(dú)特的地理位置和資源優(yōu)勢，近年來不斷進(jìn)行城市更新和改造。在城市建設(shè)過程中，拆遷問題一直備受關(guān)注。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，拆遷需要依法進(jìn)行，并且要充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。因此，在2023年的連云港拆遷過程中，應(yīng)該密切關(guān)注相關(guān)政策、規(guī)劃文件和拆遷補(bǔ)償方案，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并通過合法途徑予以維護(hù)。如果出現(xiàn)任何違法行為和權(quán)益受到損害的情況，被拆遷人可以向有關(guān)政府部門提出申訴、投訴或者提起行政訴訟等方式維權(quán)。此外，還可以尋求專業(yè)的法律幫助，以確保自己的合法權(quán)益得到維護(hù)。在拆遷過程中，政府應(yīng)該如何進(jìn)行補(bǔ)償？我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，政府應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、交換房補(bǔ)償?shù)?。其中，貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，并且至少不低于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格；安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)提供具備基本居住條件的住房，其價(jià)值應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格；交換房補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)提供與被拆遷房屋同等或者更好的住房。連云港拆遷問題不僅直接關(guān)系到當(dāng)?shù)鼐用竦纳婧桶l(fā)展，也涉及到政府部門的執(zhí)法規(guī)范和公共利益的平衡。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并通過合法途徑予以維護(hù)，確保自己的合法權(quán)益得到充分保障?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、2021年連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：

本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內(nèi)，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，猴嘴片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

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投稿：尹梓振

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