拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子動(dòng)遷了電表怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子動(dòng)遷了電表怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-04 10:14:12
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房子動(dòng)遷了電表怎么賠償 ,法律分析：需要根據(jù)協(xié)商來(lái)進(jìn)行賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百三十九條本章規(guī)定

拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子動(dòng)遷了電表怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、拆遷電表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房子動(dòng)遷了電表怎么賠償

法律分析：

需要根據(jù)協(xié)商來(lái)進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

二、房子動(dòng)遷了電表怎么賠償

法律分析：需要根據(jù)協(xié)商來(lái)進(jìn)行賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

三、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)電力設(shè)施的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積

1、架空電力線路的桿、塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計(jì)算：

（一）塔以其基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計(jì)算；

（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計(jì)算；

（三）用以保護(hù)桿、塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實(shí)際占用面積計(jì)算。

2、配電室征地按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、鐵塔基礎(chǔ)占用土地的，以實(shí)際占用面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)如下：水田、菜地，每畝補(bǔ)償25000～53400元；旱地、園地，每畝補(bǔ)償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償8000元～16500元；養(yǎng)殖水面（魚(yú)塘），每畝補(bǔ)償28000元～56200元；國(guó)有未利用地、河涌、河流不予補(bǔ)償。

4、青苗補(bǔ)償按農(nóng)作物現(xiàn)狀補(bǔ)償，沒(méi)有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。具體不超過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn)：一般短期（一年生以?xún)?nèi)）作物青苗補(bǔ)償1000元畝；魚(yú)苗補(bǔ)償1500元畝；多年生作物（指果樹(shù)等）按附件1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；茶、桑、藥等園地的青苗補(bǔ)償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償；中齡林按林地的林木實(shí)際價(jià)值2倍補(bǔ)償；幼齡林按實(shí)際造林投資的3倍補(bǔ)償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實(shí)際造林補(bǔ)償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

5、因電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷（以領(lǐng)有合法有效證件等為準(zhǔn)），以貨幣方式補(bǔ)償，其面積按如下計(jì)算：屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計(jì)算補(bǔ)償（房屋陽(yáng)臺(tái)、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物實(shí)墻以?xún)?nèi)的面積計(jì)算補(bǔ)償。

6、電力設(shè)施建設(shè)引起的地上建（構(gòu)）筑物拆遷實(shí)行房地分開(kāi)補(bǔ)償，即對(duì)地上建筑物、土地分別作出補(bǔ)償：地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)包括建筑物造價(jià)補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，標(biāo)準(zhǔn)如下：框架結(jié)構(gòu)：900元平方米；磚混結(jié)構(gòu)：750元平方米；磚木結(jié)構(gòu)：400元平方米；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：250元平方米。土地補(bǔ)償按土地使用權(quán)證登記的用地面積計(jì)算，每平方米土地補(bǔ)償300－800元（集體土地使用權(quán)證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場(chǎng)水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補(bǔ)償。門(mén)柱、鋼大門(mén)3000元個(gè)（寬4米以上、特殊另計(jì)）；門(mén)樓、鋼大門(mén)4000元個(gè)（寬4米以上、特殊另計(jì)）；電話遷移費(fèi)100元臺(tái)；有線電視遷移費(fèi)250元臺(tái)。對(duì)違章建筑物、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物、搶建的建筑物不予補(bǔ)償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每年1％計(jì)算；新宅基地可適當(dāng)補(bǔ)助“三通一平”費(fèi)用，最高可按房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額10％計(jì)取。

7、因電力設(shè)施建設(shè)引起的墳?zāi)惯w移補(bǔ)償：國(guó)務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施前已下葬的墓地，土墳每穴補(bǔ)償300元；磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償800元；骨壇每個(gè)補(bǔ)償120元?！稓浽峁芾?xiàng)l例》頒布實(shí)施后下葬的，經(jīng)省級(jí)民政部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性墓地的墳?zāi)?，按原?gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格予以補(bǔ)償，縣（市、區(qū)）、鎮(zhèn)（街）、村經(jīng)縣以上民政部等部門(mén)備案建設(shè)的公益性生態(tài)墓地的墳?zāi)梗辞翱钛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)其他亂埋亂葬墳，原則上不予補(bǔ)償。法律對(duì)于電力建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的很詳細(xì)，對(duì)于各種情況都涵蓋了，但是由于各地的具體情況不一樣，所以各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，所以，想要知道準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方式需要到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

四、房子動(dòng)遷了電表怎么賠償？

律師解析：

需要根據(jù)協(xié)商來(lái)進(jìn)行賠償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百三十九條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

五、電力拆遷是怎么樣補(bǔ)償

如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)住宅房屋按戶(hù)償還，按戶(hù)計(jì)算，每戶(hù)建筑面積在50平方米以?xún)?nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算?，F(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。