一、魚館拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補(bǔ)償主要涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、魚塘附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該魚塘所占土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常依據(jù)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算。這筆費(fèi)用主要用于保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、魚塘附屬設(shè)施配房的補(bǔ)償費(fèi)

魚塘附屬設(shè)施配房，如房屋、設(shè)備等，也應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償費(fèi)用通常根據(jù)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值和損失程度來確定。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對于有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括因征收魚塘造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)營損失。具體補(bǔ)償額度根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況有所不同。

總的來說，農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補(bǔ)償應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補(bǔ)償?

養(yǎng)殖魚塘拆遷補(bǔ)償包括土地、建筑物、停產(chǎn)停業(yè)和設(shè)備搬遷等方面，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣咧贫?。評估流程涉及委托評估機(jī)構(gòu)、準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場勘查、綜合分析、編寫報(bào)告、復(fù)核和審批等步驟。補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)不低于最低生活水平，如有異議可重新協(xié)商。

法律分析

一、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補(bǔ)償

對農(nóng)村魚塘進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)片綜合地價(jià)確定，而魚塘經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，由所在地省、自治區(qū)、直轄市制定。養(yǎng)殖場的征收補(bǔ)償包括四方面：對地的補(bǔ)償；對地上附著物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；合理的拆遷費(fèi)用。

殖場遇到拆遷，補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分：

第一，土地的補(bǔ)償

土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補(bǔ)償，如果是租用的土地，土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場建筑物

附屬物的補(bǔ)償，根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補(bǔ)償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。

二、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報(bào)告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。

專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。

就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

就是指評估人員對被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報(bào)告。

評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。

在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

養(yǎng)殖魚塘拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償會結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來確定，只要給予的補(bǔ)償費(fèi)用不低于現(xiàn)生活水平的最低標(biāo)準(zhǔn)，那么此補(bǔ)償就是合理、合法的，如果對補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有任何異議的，那么都是可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商的。

結(jié)語

養(yǎng)殖魚塘拆遷涉及到多個(gè)方面的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及設(shè)備折舊和搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。拆遷評估流程一般包括委托評估機(jī)構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、現(xiàn)場勘查、資料分析、編寫評估報(bào)告以及復(fù)核和審批等步驟。被拆遷方可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策獲得合理的補(bǔ)償費(fèi)用，如果對補(bǔ)償費(fèi)用有異議，可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十六條 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用者因生產(chǎn)資料質(zhì)量問題遭受損失的，出售該生產(chǎn)資料的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償額包括購貨價(jià)款、有關(guān)費(fèi)用和可得利益損失。

三、拆遷魚塘怎么賠償

法律分析：動遷魚塘的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該魚塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動遷魚塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動遷魚塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數(shù)量計(jì)算。漁塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費(fèi)及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

四、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村魚塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報(bào)同級人民政府進(jìn)行征地審查；4、有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》；5、張貼征收土地公告。

五、承包的魚塘被征收怎么補(bǔ)償

法律分析：征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而不同，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷觀賞魚池賠錢標(biāo)準(zhǔn)是多少

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投稿：孔佳浩

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