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一、招商引資政府優(yōu)惠政策2025

（一）、土地使用權(quán)優(yōu)惠。對從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開發(fā)的企業(yè)，其成片開發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。

（二）、外來投資企亞生產(chǎn)經(jīng)營所需用水、電、通訊設(shè)施優(yōu)先保證供應(yīng)，水、電、通訊費按企業(yè)統(tǒng)一標準收取。

（三）、外商和境內(nèi)客商來投資，購買自用住房，可視同直單位干部職工享受經(jīng)濟房同等待遇，并可優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟房，根據(jù)其投資數(shù)額可免費照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農(nóng)業(yè)戶口的，可以辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，對其子女入托入學等問題優(yōu)先予以解決。

二、招商引資需要什么條件

招商引資要滿足的條件:一是要加強學習，熟悉招商引資政策、產(chǎn)業(yè)政策和金融政策；二是要熟悉掌握滁州市情、瑯琊區(qū)情；三是要了解當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展情況、重點企業(yè)發(fā)展狀況；四是要了解所在地全國500強、世界500強企業(yè)及規(guī)模以上企業(yè)的分布情況，鎖定重點工作對象；五是要了解當?shù)氐娘L俗人情，入鄉(xiāng)隨俗，廣交朋友，為開展工作建立良好的工作基礎(chǔ)。招商引資工作是一項艱苦而充滿挑戰(zhàn)性的工作，專業(yè)招商人員必須時刻保持壓力感、緊迫感、責任感，以時不我待和只爭朝夕的態(tài)度來對待招商引資，只有這樣全身心的投入做好這項工作，并保持永不言敗的精神，通過不斷的積累招商經(jīng)驗，才能成為一名成功的專業(yè)招商人。法律依據(jù)：《關(guān)于外商投資企業(yè)境內(nèi)投資的暫行規(guī)定》 第三條 外商投資企業(yè)境內(nèi)投資，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)。外商投資企業(yè)境內(nèi)投資比照執(zhí)行《指導(dǎo)外商投資方向暫行規(guī)定》和《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》的規(guī)定。外商投資企業(yè)不得在禁止外商投資的領(lǐng)域投資

三、政府招商引資政策

政府招商引資政策:土地使用權(quán)優(yōu)惠。對從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開發(fā)的企業(yè)，其成片開發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。外來投資企亞生產(chǎn)經(jīng)營所需用水、電、通訊設(shè)施優(yōu)先保證供應(yīng)，水、電、通訊費按企業(yè)統(tǒng)一標準收取。外商和境內(nèi)客商來投資，購買自用住房，可視同直單位干部職工享受經(jīng)濟房同等待遇，并可優(yōu)先供應(yīng)經(jīng)濟房，根據(jù)其投資數(shù)額可免費照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農(nóng)業(yè)戶口的，可以辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，對其子女入托入學等問題優(yōu)先予以解決。深化招商優(yōu)先理念方面，再次強調(diào)了招商引資工作作為經(jīng)濟工作的“第一菜單”、領(lǐng)導(dǎo)干部的“第一責任”、績效考核的“第一指標”的“三個第一”優(yōu)先理念。創(chuàng)新招商引資方式方面，著重健全完善招商激勵機制，變“責任招商”為“激勵招商”，鼓勵實施專業(yè)招商工作模式，推進資本化、市場化、機構(gòu)化招商引資。突出抓好產(chǎn)業(yè)招商方面，著重提出了全力推進產(chǎn)業(yè)鏈招商引資工作，實施市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)同志聯(lián)系產(chǎn)業(yè)鏈制度，實行“一條產(chǎn)業(yè)鏈、一名市（縣、區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)、一支招商隊伍、一套工作機制、一支產(chǎn)業(yè)基金、一個決策咨詢機構(gòu)”的“六個一”工作模式，不斷提升產(chǎn)業(yè)鏈招商的精準度。加大優(yōu)惠政策支持方面，支持各地采取投資入股、投資補貼、貸款貼息、研發(fā)補助、設(shè)備補貼、物流補貼、培訓(xùn)資助、社保補貼、租金補貼、廠房代建、人才獎勵等方式，對新引進的十大工業(yè)新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈重大產(chǎn)業(yè)項目予以支持，享受的具體政策在投資協(xié)議中予以明確。其中，對新征地建設(shè)項目給予一定年限培育期，培育期內(nèi)對項目土地成本、廠房建設(shè)兩項固定資產(chǎn)投資實行獎補，具體獎補額度由各區(qū)縣（市）依據(jù)本地財政承受能力、項目財稅貢獻、投資總額及強度等綜合評估確定。原則上，可對固定資產(chǎn)總投資5000萬元以上、5億元（外資3000萬美元）以下項目給予5年培育期，從項目正式投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，逐年獎補企業(yè)實際繳納增值稅、所得稅中市級及以下地方所得部分的等額資金，累計不超過項目土地成本、廠房建設(shè)成本兩項總額。新引進帶動性強，屬于國內(nèi)外龍頭企業(yè)投資項目，或發(fā)展?jié)摿薮?、能填補我市產(chǎn)業(yè)空白的項目，或總固定資產(chǎn)投資超過5億元（外資3000萬美元）的重大項目，企業(yè)培育期實行“一事一議”。支持各地各部門積極研究出臺促進重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)的單項優(yōu)惠政策，包括促進文旅產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、5G應(yīng)用和數(shù)字經(jīng)濟、生命健康和生物醫(yī)藥、電子商務(wù)、集成電路、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展等產(chǎn)業(yè)支持和促進政策。強化投資要素保障方面，對市委、市政府舉辦的重大商務(wù)活動、節(jié)會活動中簽約的重大項目，以及對我市十大工業(yè)新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)項目，優(yōu)先納入市級重點項目，按照“土地跟著項目走”的原則，優(yōu)先保障項目合理用地需求，確保當年開工用地指標需求。加強綜合協(xié)調(diào)服務(wù)方面，提出了應(yīng)制定出臺招商項目建設(shè)工作調(diào)度操作規(guī)程，對招商項目建設(shè)工作采取分層調(diào)度機制，著重協(xié)調(diào)解決落地項目前期或建設(shè)中出現(xiàn)的突出問題。提出了由行政審批、商務(wù)等部門組織實施重大招商項目行政審批“綠色通道”辦法，進入“綠色通道”的投資項目，享受全程代辦、提前指導(dǎo)、預(yù)約辦理、容缺受理、并聯(lián)審批、快速辦結(jié)等重點服務(wù)。規(guī)范項目履約管理方面，提出了各地各部門應(yīng)以“招商選資”為導(dǎo)向，健全完善投資項目準入評審機制和辦法，綜合評估項目品質(zhì)，給予項目綜合優(yōu)惠政策待遇。提出了各地應(yīng)出臺實施項目履約管理辦法。全力優(yōu)化投資環(huán)境方面，提出了為外來投資企業(yè)在我市工作和生活的高管人員創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)醫(yī)療和教育條件等。也明確要求各地應(yīng)制定出臺規(guī)范招商引資優(yōu)惠政策兌現(xiàn)辦法，明確責任主體、資金來源、兌現(xiàn)程序，“剛性兌現(xiàn)”各級招商優(yōu)惠政策和合同約定承諾事項。法律依據(jù)《中華人民共和國外商投資法》第一條　為了進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權(quán)益，規(guī)范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經(jīng)濟健康發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

四、招商引資用地政策

法律分析：1.對于固定資產(chǎn)投資2億元以上，或自項目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)，年畝平稅收50萬元以上，或年產(chǎn)值50億元以上的工業(yè)項目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的100%給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。

2.對于固定資產(chǎn)投資5000萬元以上，或自項目投產(chǎn)之日起3年內(nèi)，年畝平稅收達到25萬元以上，或年產(chǎn)值10億元以上的工業(yè)項目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的70%給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。已經(jīng)給予優(yōu)惠政策的企業(yè)不再享受本政策。

3.新引進年產(chǎn)值超過5000萬元的生產(chǎn)性企業(yè)自投產(chǎn)之日起，前3年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分的100%獎勵企業(yè)，后2年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分的50%獎勵企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和科研經(jīng)費（不含土地增值稅等市級8小稅種和因上市等原因突擊補交的稅款）。

4.支持開發(fā)區(qū)重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目或與上下游產(chǎn)業(yè)鏈配套項目租賃我區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房，在實現(xiàn)本區(qū)財政平衡的前提下，經(jīng)管委會認定，最高可給予期限不超過3年、面積不超過30000平方米、單價不超過20元/（月·平方米）的租金補貼。原則上最高補貼標準不超過企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分。

5.對直接引進企業(yè)自工商登記注冊之日起2年內(nèi)實際固定資產(chǎn)投資達到1億元以上的單位和個人，按項目固定資產(chǎn)投資額的2‰給予中介獎勵。單個項目最高不超過100萬。

6.當年新引進固定資產(chǎn)投資達到5000萬以上的項目申請銀行貸款等金融支持，自貸款批準之日，開發(fā)區(qū)給予企業(yè)兩年貼息支持，貼息額按同期央行基準利率計算。取得建設(shè)用地使用權(quán)的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過200萬元；未取得建設(shè)用地使用權(quán)的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過50萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。

五、政府招商引資政策有哪些

（一）財政鼓勵政策。切實落實國家、省、州出臺的涉及招商引資的各項財政支持政策?？h財政每年安排不低于 1000 萬元的專項產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金（產(chǎn)業(yè)扶持資金），對文化旅游、新醫(yī)藥大健康、特色種養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、特色輕工業(yè)企業(yè)在繳清當年度稅費后，可享受以下政策：

1.年納稅額在 10 萬元（含）以上的企業(yè)，在稅收方面實行“兩免三減半”政策（即：前兩年以地方稅收留存部分為參數(shù)，等額予以獎勵，后三年減半獎勵）。

2.固定資產(chǎn)投資在 500 萬元（含）以上，投入運營一年以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，且納稅在 10 萬元/年以上的企業(yè)，按審計結(jié)果數(shù)的固定資產(chǎn)投資額的 5%給予一次性獎勵，最高獎勵不超過 50 萬元。

3.主營業(yè)務(wù)收入當年達 500 萬元以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，納稅在 10 萬元/年以上，且在縣域內(nèi)有銀行貸款的企業(yè)，除政策性貼息外，剩余部分由縣級財政予以貼息（最高年貼息不超過 100 萬元）。

（二）土地優(yōu)惠政策。提高土地投資強度，促進集約節(jié)約用地。加強《國務(wù)院關(guān)于擴大對外開放積極利用外資若干舉措的通知》（國發(fā)〔2017〕5 號）政策的落實，對工業(yè)用地項目，在確定土地出讓底價時，可按不低于我縣土地等別相對應(yīng)全國工業(yè)用地出讓最低價標準的 70%執(zhí)行。

（三）金融服務(wù)政策。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對招商引資企業(yè)的信貸支持，幫助企業(yè)落戶和發(fā)展。不斷完善融資擔保體系，規(guī)范發(fā)展小額貸款公司，為招商引資企業(yè)提供有力的融資擔保服務(wù)。積極發(fā)揮財政資金的杠桿和引導(dǎo)作用，通過財政引導(dǎo)基金和獎勵政策，大力發(fā)展私募股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)投資等各類股權(quán)投資基金，鼓勵和引導(dǎo)社會資本加大對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域招商引資企業(yè)的資金支持。支持有條件的招商引資企業(yè)在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、“新三板”上市融資，鼓勵其發(fā)行企業(yè)債、公司債、短期融資券、中小企業(yè)私募債等債務(wù)融資工具，促進企業(yè)做大做強。

（四）人才支撐政策。堅定不移地實施人才強縣戰(zhàn)略。注重招才引智，注重考察企業(yè)（項目）的人才團隊、科研水平和創(chuàng)新能力，實現(xiàn)引進一個企業(yè)（項目），帶來一個團隊，鞏固發(fā)展一個產(chǎn)業(yè)。支持省內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)及海內(nèi)外重要研發(fā)機構(gòu)落戶雷山。堅決兌現(xiàn)人才政策待遇，為人才搭建成就事業(yè)的舞臺，使我縣成為人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新家園、新熱土。注重發(fā)揮鄉(xiāng)情親情紐帶橋梁作用，吸引雷山籍在外的企業(yè)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

（五）公共服務(wù)政策。加強引導(dǎo)各級各相關(guān)部門為外來投資者提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；結(jié)合實際給予外來投資者、企業(yè)家、管理人員、專業(yè)人才及其家屬在就學、就醫(yī)、悉碰就業(yè)、社會保障、戶口遷移、人才聘用、法律服務(wù)等方面的優(yōu)惠待遇。

（六）一事一議政策。對地區(qū)發(fā)展具有戰(zhàn)略性、引領(lǐng)性作用以及發(fā)展?jié)摿Υ?、帶動能力強、科技含量高的重大項目，?jīng)縣委、縣人民政府研究，可在享受我縣相關(guān)投資優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，實行“一事一議”，在資金、配套服務(wù)等方面給予特殊政策支持。

法律依據(jù):

《五個招商引資鼓勵政策》（一）財政鼓勵政策。切實落實國家、省、州出臺的涉及招商引資的各項財政支持政策?？h財政每年安排不低于 1000 萬元的專項產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金（產(chǎn)業(yè)扶持資金），對文化旅游、新醫(yī)藥大健康、特色種養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、特色輕工業(yè)企業(yè)在繳清當年度稅費后，可享受以下政策：

年納稅額在余氏 10 萬元（含）以上的企業(yè)，在稅收方面實行“兩免三減半”政策（即：前兩年以地方稅收留存部分為參數(shù)，等額予以獎勵，后三年減半獎勵）。

固定資產(chǎn)投資在 500 萬元（含）以上，投入運營一年以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，且納稅在 10 萬元/年以上的企業(yè)，按審計結(jié)果數(shù)的固定資產(chǎn)投資額的 5%給予一次性獎勵，最高獎勵不超過 50 萬元。

主營業(yè)務(wù)收入當年達 500 萬元以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，納稅在 10 萬元/年以上，且在縣域內(nèi)有銀行貸款的企業(yè)，除政策性貼息外，剩余部分由縣級財政予以貼息（最高年貼息不超過 100 萬元）。

（二）土地優(yōu)惠政策。提高土地投資強度，促進集約節(jié)約用地。加強《國務(wù)院關(guān)于擴大對外開放積極利用外資若干舉措的通知》（國發(fā)〔2017〕5 號）政策的落實，對睜毀談工業(yè)用地項目，在確定土地出讓底價時，可按不低于我縣土地等別相對應(yīng)全國工業(yè)用地出讓最低價標準的 70%執(zhí)行。

（三）金融服務(wù)政策。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對招商引資企業(yè)的信貸支持，幫助企業(yè)落戶和發(fā)展。不斷完善融資擔保體系，規(guī)范發(fā)展小額貸款公司，為招商引資企業(yè)提供有力的融資擔保服務(wù)。積極發(fā)揮財政資金的杠桿和引導(dǎo)作用，通過財政引導(dǎo)基金和獎勵政策，大力發(fā)展私募股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)投資等各類股權(quán)投資基金，鼓勵和引導(dǎo)社會資本加大對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域招商引資企業(yè)的資金支持。支持有條件的招商引資企業(yè)在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、“新三板”上市融資，鼓勵其發(fā)行企業(yè)債、公司債、短期融資券、中小企業(yè)私募債等債務(wù)融資工具，促進企業(yè)做大做強。

（四）人才支撐政策。堅定不移地實施人才強縣戰(zhàn)略。注重招才引智，注重考察企業(yè)（項目）的人才團隊、科研水平和創(chuàng)新能力，實現(xiàn)引進一個企業(yè)（項目），帶來一個團隊，鞏固發(fā)展一個產(chǎn)業(yè)。支持省內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)及海內(nèi)外重要研發(fā)機構(gòu)落戶雷山。堅決兌現(xiàn)人才政策待遇，為人才搭建成就事業(yè)的舞臺，使我縣成為人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新家園、新熱土。注重發(fā)揮鄉(xiāng)情親情紐帶橋梁作用，吸引雷山籍在外的企業(yè)家回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

（五）公共服務(wù)政策。加強引導(dǎo)各級各相關(guān)部門為外來投資者提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；結(jié)合實際給予外來投資者、企業(yè)家、管理人員、專業(yè)人才及其家屬在就學、就醫(yī)、就業(yè)、社會保障、戶口遷移、人才聘用、法律服務(wù)等方面的優(yōu)惠待遇。

（六）一事一議政策。對地區(qū)發(fā)展具有戰(zhàn)略性、引領(lǐng)性作用以及發(fā)展?jié)摿Υ?、帶動能力強、科技含量高的重大項目，?jīng)縣委、縣人民政府研究，可在享受我縣相關(guān)投資優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，實行“一事一議”，在資金、配套服務(wù)等方面給予特殊政策支持。

六、廣東省招商引資優(yōu)惠政策

根據(jù)國家有關(guān)部署，逐步推進以下領(lǐng)域擴大對外開放：制造業(yè)領(lǐng)域放開專用車、新能源汽車制造的外資股比限制；服務(wù)業(yè)領(lǐng)域取消船舶設(shè)計、支線和通用飛機維修、人力資源服務(wù)機構(gòu)、國際海上運輸公司、鐵路旅客運輸公司、加油站建設(shè)和經(jīng)營的外資股比限制，允許外商投資互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所、呼叫中心，放開外商獨資演出經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍限制；金融業(yè)領(lǐng)域放寬外商投資銀行、證券公司、證券投資基金管理公司、期貨公司、人壽保險公司的外資股比限制和業(yè)務(wù)范圍限制。深化CEPA項下廣東自貿(mào)試驗區(qū)對港澳服務(wù)業(yè)開放，推動擴大港澳與內(nèi)地合伙聯(lián)營律師事務(wù)所受理、承辦的法律事務(wù)范圍，在工程建設(shè)領(lǐng)域試行香港工程建設(shè)管理模式，將港澳航線作為國內(nèi)特殊航線管理。加大利用外資財政獎勵力度。20172022年，對在廣東設(shè)立的年實際外資金額（不含外方股東貸款，下同）超過5000萬美元的新項目（房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及類金融業(yè)項目除外，下同）、超過3000萬美元的增資項目和超過1000萬美元的跨國公司總部或地區(qū)總部，省財政按其當年實際外資金額不低于2%的比例予以獎勵，最高獎勵1億元。招商引資的優(yōu)點有哪些？1.可以獲得發(fā)展經(jīng)濟的資金，解決資金不足的局限。2.可以獲取先進的技術(shù)和管理經(jīng)驗，起到示范效應(yīng)。3.有利于工業(yè)化步伐的加快，增加就業(yè)機會。4.能夠增加政府的稅收收入。5.使地方經(jīng)濟繁榮發(fā)展。法律依據(jù)《廣東省招商引資專項資金管理辦法》第四條專項資金的績效目標是：推介我省投資環(huán)境，引導(dǎo)企業(yè)開展境內(nèi)外投資合作，推動我省開放型經(jīng)濟發(fā)展。

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投稿：秦玲雨

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