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一、成都農(nóng)村拆遷補(bǔ)償非農(nóng)業(yè)人員房屋2025,農(nóng)村宅基地拆遷非農(nóng)業(yè)戶口怎么補(bǔ)償安置房

農(nóng)村宅基地拆遷涉及非農(nóng)業(yè)戶口的補(bǔ)償安置房問題，主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：
補(bǔ)償方式概述：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即安置房補(bǔ)償）或二者結(jié)合。非農(nóng)業(yè)戶口人員因不具備農(nóng)村集體組織成員資格，通常不能享受與農(nóng)業(yè)人口相同的安置補(bǔ)助。
貨幣補(bǔ)償：
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價值應(yīng)得到補(bǔ)償。非農(nóng)業(yè)戶口人員作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)獲得房屋價值的補(bǔ)償。
補(bǔ)償金額應(yīng)通過專業(yè)的估價確定，以確保補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇浴?br>產(chǎn)權(quán)調(diào)換（安置房補(bǔ)償）：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。然而，非農(nóng)業(yè)戶口人員通常不直接享有安置房補(bǔ)償?shù)馁Y格。
在某些特殊情況下，地方政府可能會根據(jù)具體政策，對非農(nóng)業(yè)戶口人員提供一定的安置房補(bǔ)償機(jī)會，但這并非普遍性規(guī)定。
結(jié)合型補(bǔ)償：
在某些地區(qū)，被征收人可能被允許選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。即使如此，非農(nóng)業(yè)戶口人員在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分時，仍可能受到一定限制。
法律約束與政策考量：
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計。由于非農(nóng)業(yè)戶口人員不屬于農(nóng)民范疇，因此在補(bǔ)償安置方面可能無法享受同等待遇。
政府在制定具體補(bǔ)償政策時，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、人口及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?br>綜上所述，非農(nóng)業(yè)戶口在農(nóng)村宅基地拆遷中，主要獲得的是房屋價值的貨幣補(bǔ)償。雖然他們可能無法直接享受農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助，如安置房等，但政府會確保他們得到房屋價值的合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)來確定。

二、非農(nóng)戶口宅基地拆遷能否享受安置

非農(nóng)戶口宅基地拆遷可以享受拆遷補(bǔ)償。

農(nóng)用地拆遷和城市土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：

1、農(nóng)用地受中國土地管理法和其他相關(guān)法規(guī)管制，對拆遷和補(bǔ)償有嚴(yán)格規(guī)定。

2、城市土地拆遷補(bǔ)償基本上按照市場價格補(bǔ)償。

3、對于非農(nóng)戶口也可以擁有農(nóng)用地，但是這種情況下，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和農(nóng)用地一樣，不應(yīng)享有市場價格的補(bǔ)償。

補(bǔ)償款項和其他權(quán)益的保護(hù)：

雖然非農(nóng)戶口宅基地和城市土地在補(bǔ)償上有所不同，但這并不意味著非農(nóng)戶口宅基地在拆遷中不受保護(hù)。依據(jù)法律規(guī)定，在拆遷過程中，不論是農(nóng)戶口還是非農(nóng)戶口，都應(yīng)享有諸如過程公正、補(bǔ)償公正等權(quán)利，并有權(quán)參與補(bǔ)償協(xié)議的制定過程。此外，相應(yīng)的補(bǔ)償也包括了住房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N形式，以盡可能保障拆遷戶的利益。

綜上所述，非農(nóng)戶口宅基地拆遷雖然不能享受城市土地拆遷的市場價格補(bǔ)償，但同樣受法律保護(hù)，并有權(quán)獲得公正的拆遷過程和補(bǔ)償；其補(bǔ)償方式也包括了住房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N形式，為保障拆遷戶的利益提供了多種方式。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十二條

國家鼓勵土地整理。縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照土地利用總體規(guī)劃，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，改造中、低產(chǎn)田，整治閑散地和廢棄地。

三、非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

法律依據(jù)：《土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

四、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費；2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

五、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：滕玲若

內(nèi)容審核：石珊律師