智通財(cái)經(jīng)APP訊，永旺(00984)發(fā)布公告，于2024年5月9日，該公司(作為承租人)接獲代理(作為業(yè)主的代理)正式接納的續(xù)訂要約以續(xù)訂該等物業(yè)的租賃，固定期限為四(4)年，自2024年6月1日起至2028年5月31日止(包括首尾兩日)，并擁有進(jìn)一步續(xù)訂三(3)年期限的選擇權(quán)。本公司自1987年起租賃該等物業(yè)，以于該等物業(yè)經(jīng)營其零售業(yè)務(wù)。

根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)，本公司(作為承租人)訂立續(xù)訂要約使集團(tuán)須予確認(rèn)因租賃期限延長而產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)。因此，根據(jù)上市規(guī)則，訂立續(xù)訂要約將被視為集團(tuán)收購資產(chǎn)。集團(tuán)根據(jù)續(xù)訂要約將確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值約港幣5.87億元。

據(jù)悉，該等物業(yè)位于香港康山道2號(hào)康怡廣場地下、一樓、二樓、三樓及四樓的所有部分，包括空調(diào)機(jī)組室、五樓的升降機(jī)機(jī)房、六樓之通風(fēng)機(jī)房及電容器室及七樓的通風(fēng)機(jī)房。

集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)為透過連鎖店在香港及中國以“AEONSTYLE”、“AEON”及“AEONSUPERMARKET”的商用名稱經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。由于其零售業(yè)務(wù)的性質(zhì)，集團(tuán)須不時(shí)租賃零售店經(jīng)營其零售業(yè)務(wù)。各零售店(尤其如該等物業(yè)的大型店鋪)均有助于并維持集團(tuán)的經(jīng)營規(guī)模，從而有利于集團(tuán)降低整體運(yùn)營成本，加強(qiáng)集團(tuán)與商業(yè)伙伴的議價(jià)能力以及擴(kuò)大其店鋪網(wǎng)絡(luò)和市場占有率。

公司自1987年起向業(yè)主租賃該等物業(yè)，以于該等物業(yè)經(jīng)營其零售業(yè)務(wù)。由于現(xiàn)有租賃協(xié)議將于2024年5月31日屆滿，公司與代理(作為業(yè)主的代理)已有條件訂立續(xù)訂要約，以將該等物業(yè)的租賃續(xù)訂至2028年5月31日，而本公司擁有進(jìn)一步續(xù)訂三年期限的選擇權(quán)。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-永旺(00984)擬續(xù)租香港物業(yè)以經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，，永旺香港百貨有限公司