農村集體經濟組織成員包括哪些人，一、農村集體經濟組織成員包括哪些人農村集體經濟是指主要生產資料歸農村社區(qū)成員共同所有，實行共同勞動，共同享有勞動果實的經濟組織形式。黨的十一屆三中全會以來，我國農村集體經濟改變了過去“三級所有、隊為基礎”的基...

與征收方談判有什么技巧，一、與征收方談判有什么技巧談判準備：1、評估自我——了解自己大致能拿到多少補償。(1)被征收動遷人拿到估價報告后，通過咨詢專業(yè)人士，知曉報告內還有多少可操作空間或者遺漏了哪些補償內容;(2)兩個“確定”：一是確定自己...

非法買賣大隊土地該怎么舉報，非法買賣大隊土地該怎么舉報依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，非法買賣大隊土地的，可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所或者直接去縣國土資源局舉報。對非法買賣者可以進行處罰，如果構成犯罪的，可以追究當事人的刑事責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤?..

農村土地承包糾紛如何由村里調解，農村土地承包糾紛如何由村里調解農村土地承包糾紛首先應該由村里調解小組進行調解，農村往往地處偏遠，司法訴訟來解決糾紛一則費用較高，二則費時費力，同時調解員也更了解本地情況等?！吨腥A人民共和國農村土地承包經營糾紛...

征地補償安置決定和征收補償決定的區(qū)別，一、征地補償安置決定和征收補償決定的區(qū)別征地補償安置方案決定是征收集體土地時，由縣級以上地方政府制定，對被征地村民給予補償?shù)姆桨浮６魇昭a償方案是征收國有土地房屋時，對房屋所有人補償?shù)姆桨?。兩者區(qū)別是征...

土地承包有哪些常見問題，二輪土地承包時，發(fā)包方將張某兩畝承包地寫入李某承包合同，縣政府頒發(fā)了土地承包經營權證，糾紛如何處理?處理此類問題的依據(jù)是：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔2005〕6號)規(guī)定...

作出征地補償安置決定,被征收人不簽收有法律效力嗎，一、作出征地補償安置決定,被征收人不簽收有法律效力嗎征收補償決定是由縣級以上地方政府作出的，被征收人不簽收，不影響征收補償決定的效力。村民如果對征收補償不滿意的，可以申請聽證，在聽證中提出意...

宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地，一、宅基地被征收后,是否應有新分配的宅基地一戶村民只能擁有一處宅基地，宅基地被政府征收后，村民可以再申請一處宅基地，用于興建房屋。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能...

怎么合理確定土地承包經營權流轉期限和價格問題，答：按照農村土地承包法規(guī)定，承包經營權流轉期限不得超過承包期的剩余期限。流轉期限過長，隨著客觀環(huán)境的變化，流轉收益的市場價格上升，容易產生合同糾紛;但流轉期限過短，會影響受讓方的積極性。土地承包...

村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理什么手續(xù)，村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理哪些手續(xù)?村民之間相互購買房屋在簽訂合同的同時，還需辦理在土地方面相應的手續(xù)。應當注意的是，如果非本村村民購買房屋的時候，由于宅基地的集體經濟組織所有的限制，在辦...

集體土地按國有土地征收違法嗎，一、集體土地按國有土地征收違法嗎集體土地按國有土地征收是否違法，要依據(jù)具體情況而定，如果集體土地已經納入城市規(guī)劃區(qū)，按國有土地征收是合法的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條...

在承包地上可以建房嗎，在承包地上可以建房嗎不可以，建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。由此可見，在我國，不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地，都屬農用地；承包...

土地復墾是否免繳營業(yè)稅，土地復墾是否免繳營業(yè)稅根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條第五款的規(guī)定，農業(yè)機耕項目免征營業(yè)稅;《土地復墾條例》第三十二條規(guī)定：土地復墾義務人在規(guī)定的期限內將生產建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農用地復墾恢復...

國有土地征收公告是否可訴，一、國有土地征收公告是否可訴國有土地征收公告是可訴的，當事人如果對國有土地征不服的，可能對征收部門作出的房屋征收決定申請復議或者提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應...

土地征收之前要辦理哪些手續(xù)，一、土地征收之前要辦理哪些手續(xù)征收部門在征收土地之前，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，取得土地征收批文后，才能進行土地征收。二、相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的...

土地所有權人是誰，土地所有權人是誰我國的土地所有權主體只有兩個，即國家和農民集體。我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，中華人民共和國是國家土地所有權的統(tǒng)一和唯一的主體。在我國《憲法》、《民法通則》、《土地管理法》等法律中，對國...

影響我國農村集體所有制承包經營權土地流轉都有什么因素，1 農民土地流轉意愿和家庭特征農民及其所在農戶的年齡結構是主要的影響因素。目前，伴隨著勞動力由農村向城市的轉移，二元體制的弱化，大量的新生代農民進入城鎮(zhèn)生活，實現(xiàn)了由村民向城鎮(zhèn)居民的轉變...

承包方土地承包經營權共有人如何確定，承包方土地承包經營權共有人如何確定共有人的確定，以第二輪土地承包時的家庭成員為基礎，參照現(xiàn)有家庭成員確定。二輪土地承包期內的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注“與戶主關系”。二輪土地承包...

以房產作價投資是否繳土地增值稅，以房產作價投資是否繳土地增值稅應征收土地增值稅。關于以房地產進行投資、聯(lián)營的征免稅問題。對于以房地產進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產轉讓到所投資、聯(lián)營...

征收房屋從確權到賠付需要多長時間，一、征收房屋從確權到賠付需要多長時間拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前...