，哪些建筑物都屬于違建房的范圍，1、臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；2、天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。3、屋加屋、屋面升高的建筑物；4、園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；5、坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附...

棚舍動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算，一、棚舍動(dòng)遷補(bǔ)償怎么計(jì)算1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)用就是房屋在動(dòng)遷過(guò)程中對(duì)被動(dòng)遷人造成的損失，進(jìn)行的補(bǔ)償，一般是按照動(dòng)遷房屋面積來(lái)計(jì)算的，也就是多少錢一平方米，其單價(jià)會(huì)根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度等來(lái)劃?rùn)n。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)...

，屬于違章建筑的有何種情形，1、建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過(guò)城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)后，房屋所有人已補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因?yàn)榉课輰俨疬w范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證暫停辦理而沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。(如果房屋產(chǎn)權(quán)證早已補(bǔ)辦到手或使用欺騙手段...

，行政強(qiáng)制拆遷的聽(tīng)證程序是怎樣的，1、拆遷人申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的，受理申請(qǐng)，并組織拆遷當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行聽(tīng)證結(jié)束后，向同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷；2、房屋拆遷管理部門組織房屋強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證會(huì)，在聽(tīng)證會(huì)前7日就...

拆遷閣樓如何計(jì)算面積，一、拆遷閣樓如何計(jì)算面積拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在１米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在１米至1 49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在1 ...

，合法強(qiáng)制拆遷必須哪些條件，1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政...

，強(qiáng)制拆遷的程序怎么走，（一）拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。（二）區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。（三）《決定書(shū)》要載明下列事項(xiàng)：1...

，對(duì)于房屋的強(qiáng)拆政府會(huì)給予哪些補(bǔ)償?，1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定...

拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎，一、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。1、被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫...

，建筑物被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么樣辦?，基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)被強(qiáng)拆的，如果強(qiáng)拆程序合法，當(dāng)事人只能配合。如果強(qiáng)拆程序不合法，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟以維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)...

，司法強(qiáng)拆的流程，1、被征收人收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆條件當(dāng)被征收人收到《責(zé)令交地決定書(shū)》或是《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》時(shí)，房屋就有可能面臨司法強(qiáng)拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。2、行政部門向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷由...

房屋失火,拆遷時(shí)如何補(bǔ)償，一、房屋失火，拆遷時(shí)如何補(bǔ)償拆遷時(shí)對(duì)于已經(jīng)因?yàn)閾p毀或者火災(zāi)等各種災(zāi)害造成房屋滅失的一般不予補(bǔ)償　但建筑專占有的土地具備合法使用權(quán)切使用權(quán)屬于個(gè)人的　會(huì)對(duì)土地部分進(jìn)行補(bǔ)償房屋滅失的原因經(jīng)公安機(jī)關(guān)認(rèn)定為非人為的，不具備...

，強(qiáng)制拆遷的程序怎么走，（一）拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。（二）區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案。（三）《決定書(shū)》要載明下列事項(xiàng)：1...

拆遷補(bǔ)償評(píng)估的價(jià)值類型有哪些，一、拆遷補(bǔ)償評(píng)估的價(jià)值類型有哪些1、重置成本法。重置成本法最常見(jiàn)的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求五月一日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。...

，司法強(qiáng)制拆遷程序有哪些，流程司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申...

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么，一、拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定標(biāo)準(zhǔn)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)...

，房屋強(qiáng)拆的程序，1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街...

，違章建筑會(huì)被強(qiáng)制拆除嗎?，1、違章建筑有可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。2、不論...

拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法有哪些，一、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法有哪些（一）房屋建(構(gòu))筑物拆遷損失。房屋建筑物的拆遷損失即為評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估價(jià)值。本次對(duì)房屋建筑物評(píng)估采用重臵成本法。重臵成本法的計(jì)算公式為：評(píng)估值=重臵成本×成新率...

，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆要怎么樣辦?，1、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)遇強(qiáng)拆首先需要判斷房屋的買賣行為是否合法、小產(chǎn)權(quán)是否是合法建筑。如果房屋買賣合同有效、小產(chǎn)權(quán)是合法建造的，那么遇強(qiáng)拆的時(shí)候也可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果小產(chǎn)權(quán)房是非法建造的，將不能獲得補(bǔ)償。2、如果小...