一、五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有

五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有。

承租房屋的拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有，被征收人是指征收行為的相對(duì)人，即房屋所有權(quán)人。征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償金通常包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。如果是公房，被拆遷人和房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日的合法有效房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同為依據(jù)，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

五保戶權(quán)益保障的相關(guān)法律規(guī)定：

1. 五保戶定義：五保戶指的是無勞動(dòng)能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人或者法定贍養(yǎng)人無贍養(yǎng)能力、無依靠的老年人、殘疾人和未成年人；

2. 生活保障：國(guó)家和社會(huì)應(yīng)確保五保戶的基本生活，提供食、衣、住、醫(yī)療及喪葬費(fèi)用；

3. 住房保障：五保戶應(yīng)享有穩(wěn)定的住房條件，對(duì)于五保戶的住房改善、修繕或重建，應(yīng)由政府承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4. 贍養(yǎng)責(zé)任：地方政府應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取集中供養(yǎng)或者分散供養(yǎng)等方式，保障五保戶的基本生活；

綜上所述，五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸被征收人所有，包括承租房屋的拆遷補(bǔ)償。被征收人即房屋所有權(quán)人，在征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)應(yīng)得到公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。對(duì)于公房，被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償安置依據(jù)是房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證和房屋租賃合同。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、五保戶的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

一、五保戶的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，一般要給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，如果不給拆遷補(bǔ)償?shù)模畱?yīng)該再建房屋給五保戶居住。

房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定，對(duì)于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，安置補(bǔ)償主要是針對(duì)被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如主動(dòng)遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、房屋的拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

如果是房屋被拆遷的，那么被拆遷的行政相對(duì)人和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)之間，可以首先就主要的拆遷補(bǔ)償問題等予以協(xié)商，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，那么就可以簽訂一份書面的協(xié)議，雙方當(dāng)事人之間按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容來予以處理。

三、五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有？

五保戶，是我國(guó)農(nóng)村的一種保障老年人，殘疾人和未成年人的政策。其中五保包括了——保吃，保穿，保醫(yī)，保住和保葬。五保戶的房屋是政府提供的符合基本條件的住房，那如果五保戶面臨拆遷，五保戶的房屋拆遷房產(chǎn)屬于誰呢？五保戶的房產(chǎn)其實(shí)仍舊屬于五百戶的合法私有財(cái)產(chǎn)，所以五保戶房屋拆遷后所得的補(bǔ)償款仍歸五保戶所有，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸屬個(gè)人而不是其它組織或者對(duì)象。這是屬于我國(guó)公民的基本權(quán)力，和五保戶這個(gè)身份的與否無關(guān)。但是如果五保戶拿到了拆遷補(bǔ)償款和安置房，那么可能就會(huì)丟失五保戶的資格。五保戶承包土地被征收補(bǔ)償款歸本人所有。為保障五保老人的正常生活，維護(hù)五保老人的精神愉快，體現(xiàn)社會(huì)主義的優(yōu)越性，五保老人承包土地被征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸本人所有。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

補(bǔ)助對(duì)象(補(bǔ)助對(duì)象范圍)

1、分散供養(yǎng)五保戶。是指沒進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村的危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。

2、低保戶。是指生活比較的貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門所頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。

3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較的貧困，有殘聯(lián)部門所頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。

4、其他貧困戶。是指在經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)氐呢毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-五保戶房屋拆遷補(bǔ)償歸誰所有，