一、新土地法對農村宅基地規(guī)定

根據中國高級人民法院頒布的相關法律法規(guī),農村村民出售、出租房屋后,不得申請宅基地。法律條文顯示,法律并沒有禁止農民租售房屋,但農村村民出售房屋后,農民失去了再申請宅基地的權利。國家要完善征地制度,縮小征地范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公益性用地范圍,完善合理、規(guī)范被征地農民的保障機制。

一、農村土地有什么新政策

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、我國土地法對農村宅基地有沒有規(guī)定

根據中國高級人民法院頒布的相關法律法規(guī),農村村民出售、出租房屋后,不得申請宅基地。法律條文顯示,法律并沒有禁止農民租售房屋,但農村村民出售房屋后,農民失去了再申請宅基地的權利。國家要完善征地制度,縮小征地范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公益性用地范圍,完善合理、規(guī)范被征地農民的保障機制。

三、土地征收范圍內的房屋如何安置

依據我國法律規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準,該規(guī)定表明法律并未禁止農民出租、出賣住房,而是在農村村民出賣住宅以后,農民喪失了再申請宅基地的權利。

二、土地法農村宅基地新規(guī)

一、土地法農村宅基地新規(guī)

土地法農村宅基地新規(guī)是《土地管理法》，其內容為農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

1.進一步加強土地管理切實保護耕地；

2.促進節(jié)約集約用地，嚴格執(zhí)行農村一戶一宅政策；

3.嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。

二、宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地

1、權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員;

2、轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。

3、宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。

三、不允許獲得宅基地使用權：

1、違反計劃生育超生的;

2、一戶一子(女)有一處宅基地的;

3、戶口已遷出的;

4、年齡未滿十八歲的;

5、其它按規(guī)定不應安排宅基地用地的;

三、土地管理法對農村宅基地的規(guī)定

法律主觀：

根據《土地管理法》第62條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處 宅基地 ，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！　∞r村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地?！　∞r村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；　　其中，涉及占用農用地的，依照本法土地管理法關于宅基地的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有； 宅基地 和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-新土地法對農村宅基地規(guī)定，