一、在哪些情形下可以征收農(nóng)村宅基地?

在以下情形下，政府可以征收農(nóng)村宅基地：

一、為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地，可以依法實(shí)施征收。具體情形包括：

軍事和外交需要用地的；

由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、征收農(nóng)村宅基地還須滿足以下條件：

征收活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；

如果是扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)或成片開發(fā)建設(shè)，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；

成片開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，政府征收農(nóng)村宅基地必須嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，確保征收行為合法、合理，并保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村房屋被征收可以要宅基地嗎

農(nóng)村房屋被征收可以要宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋被征收后，被征收人在滿足一定條件的情況下，可以向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)新的宅基地建造房屋。

一、農(nóng)村宅基地院墻外1米歸屬權(quán)

農(nóng)村房屋院墻外的土地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個(gè)人的土地。是想在農(nóng)村房屋院墻外建造任何建筑物或者要占用農(nóng)村院墻外的宅基地就必須向村集體申請(qǐng)了。但若是不通過申請(qǐng)而私自進(jìn)行占用，這就屬于違法行為了。

二、集體土地和國家土地的區(qū)別

國有土地包含集體土地。集體土地是指由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地，根據(jù)我國《土地管理法》第八條的規(guī)定，包括:(1)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。(2)宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。宅基地是指根據(jù)村集體組織成員的申請(qǐng)，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法無償分配給該成員所在農(nóng)戶修建住宅和滿足他們基本生活需要的一定面積的土地。自留山和自留地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個(gè)人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地，農(nóng)民個(gè)人具有使用權(quán)。

三、城鎮(zhèn)自建房按什么規(guī)定賣

房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村宅基地征收嗎

法律主觀：

一、征收農(nóng)村宅基地怎么

1、明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

民法典規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、征用農(nóng)村土地被征用人簽字生效嗎

因?yàn)檎饔萌艘彩呛苤匾?，?dāng)然是需要征用人去簽字。

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

三、農(nóng)村土地征用有期限嗎

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。

現(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對(duì)原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對(duì)于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。

民法典中，第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

國家全力推行土地確權(quán)以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農(nóng)民受益，同時(shí)支持促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展。從這個(gè)層面上來講，2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會(huì)收回的。

目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農(nóng)民不種地或者根本不會(huì)種地，而另一部分想從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的農(nóng)業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn)，農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離，土地可自由流轉(zhuǎn)，普通農(nóng)戶擁有土地的使用權(quán)，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)大戶，享有土地的經(jīng)營權(quán)。

土地是農(nóng)民最寶貴的資產(chǎn)，雖然土地確權(quán)之后農(nóng)村的土地流通性進(jìn)一步加強(qiáng)，農(nóng)民可以把土地當(dāng)作一種資產(chǎn)來進(jìn)行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因?yàn)檫@個(gè)問題牽涉到社會(huì)維穩(wěn)等問題，還需進(jìn)一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農(nóng)民也不必?fù)?dān)心自己的土地被收回，國家農(nóng)業(yè)政策的制定也會(huì)以農(nóng)民的利益為重點(diǎn)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-在哪些情形下可以征收農(nóng)村宅基地?，