● 圣運推薦：拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)征收，拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)征收,拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一，關(guān)于拆遷安置房的補償標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w安置補償政策為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調(diào)解，當(dāng)然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、安置房拆遷怎么補償

法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、安置房補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：搬遷補助費每平方米50元

搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補足至1000元。

臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補足至600元。

實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷戶補償安置房標(biāo)準(zhǔn)

拆遷戶補償安置房標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、拆除國有土地上私有住宅房屋：

（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價?；蛘吒鶕?jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率計價付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結(jié)合樓層增減率計價付款；

（2）安置房面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費用及辦證費后辦理房屋所有權(quán)證。

2、被拆遷人要求貨幣補償?shù)?，被拆除房屋根?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、安置房拆遷有沒有補償

安置房拆遷有補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有以下幾點：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額—被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房最新政策2020

●2021年最新拆遷戶補償安置房標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021拆遷安置房

●安置拆遷補償方案

●安置房拆遷補償費

●2021拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置房多少錢一平

●拆遷安置房新政

●拆遷安置房價格

●安置房拆除如何賠償

●安置房拆除如何賠償

●安置房被拆了補償歸誰

●安置房被拆只賠給原房主嗎

●安置房被拆遷可以賠償么

●安置房 拆遷

●安置房拆遷補償

●拆遷安置房被拆遷

●安置房被拆一般怎么賠償

●安置房拆了有補償嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷造假房屋被開發(fā)商收回，拆遷安置房被開發(fā)商賣了能要回來么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收拆遷安置補償糾紛，拆遷安置補償協(xié)議糾紛是民事還是行政:今日土地征收規(guī)定更新

●北京工業(yè)拆遷律師網(wǎng)，北京市最新拆遷安置補償政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●棚改房屋征收拆遷補償流程，拆遷安置補償?shù)某绦?今日土地征收規(guī)定更新

●蕭山拆遷房補償標(biāo)準(zhǔn)征收，蕭山區(qū)的拆遷安置政策解析:今日土地征收規(guī)定更新

●蕭山區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)征收，蕭山區(qū)的拆遷安置政策解析:今日土地征收規(guī)定更新

●南京 拆遷安置房 5年交易政策，南京拆遷安置房交易政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●鄭州市拆遷安置政策，鄭州市安置房政策是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●合肥征收拆遷安置補償辦法，合肥市最新拆遷補償政策:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證訴訟，動遷房憑法院判決書辦房產(chǎn)證 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●廣東房屋征收拆遷補償多少，廣東廣州拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●佛山征收拆遷補償，廣東佛山拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●青海拆遷房補償標(biāo)準(zhǔn)，西寧市房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)及價格評估規(guī)則:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●村里拆遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán):今日拆遷補償規(guī)定更新

●海口拆遷安置補償，?？谑信f城改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●山東省拆遷安置補償條例，山東最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失過渡期，什么是拆遷安置過渡期限:今日拆遷補償規(guī)定更新

●伊濱區(qū)最新拆遷計劃，洛陽洛陽伊濱區(qū)拆遷安置政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收補償時間就是拆遷時間嗎，拆遷安置費按照協(xié)議日期算，還是搬遷拆遷算:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷安置只能補償被征收人，每人只能享受一次拆遷補償嗎:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)征收，2021年最新拆遷戶補償安置房標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：舒慧嵐

內(nèi)容審核：北京圣運律師