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土地征收國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?,關(guān)于國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-21 22:24:27
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?,盡管《土地管理法》也規(guī)定: "國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。 "土地征用的過程中被征地農(nóng)民抗拒之事仍時有發(fā)生。因此,筆者認(rèn)為,征地費應(yīng)比照接近的城鎮(zhèn)

土地征收國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?,關(guān)于國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

盡管《土地管理法》也規(guī)定:"國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。"土地征用的過程中被征地農(nóng)民抗拒之事仍時有發(fā)生。因此,筆者認(rèn)為,征地費應(yīng)比照接近的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價,根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)位、環(huán)境、產(chǎn)出、交通、人口等因素進(jìn)行市場修正,從而評估出合理的征用價格。在征用土地的經(jīng)濟補償上,變一定程度的市場性為全面的市場性,把過去征用農(nóng)村集體土地采取的暗補改為徹底的明補,實現(xiàn)公平合理的交易價格,以替代現(xiàn)行隱形的、不等價的征地補償方法。

《土地管理法》規(guī)定的征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)(6-10倍)與1953年《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)(3-5倍)和1982年《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)(3-6倍)相比,相差無幾。在有些地方,即使是按照《土地管理法》規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)(土地補償費與安置補助費之和30倍)給予補償,仍然無法使相當(dāng)部分農(nóng)民維持原有的生活水平。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、國家土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;同時土地補償費必須嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、關(guān)于國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。國家征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途進(jìn)行補償,若征收的土地是耕地,則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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來源:頭條-土地征收國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?,

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