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集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-21 10:37:32
作者：
圣運律師
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集體土地征收的法律規(guī)定，第一條為了規(guī)范對集體土地的征收以及對集體土地上房屋補償與安置行為，維護公共利益和保護被征收房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定制定本法。第二條為了公共利益，國家有

集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地征收的法律規(guī)定

第一條為了規(guī)范對集體土地的征收以及對集體土地上房屋補償與安置行為，維護公共利益和保護被征收房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定制定本法。

第二條為了公共利益，國家有權(quán)征收集體土地的所有權(quán)，并對集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)人進行補償和安置。

第三條依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有權(quán)做出土地征收的行政機關(guān)作出土地征收決定后，對征收土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人補償與安置適用本法規(guī)定。

第四條在城市規(guī)劃區(qū)集體土地征收以及土地征收決定做出后兩年內(nèi)未予以實施征收的，對產(chǎn)權(quán)人補償與安置適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。

第五條縣級以上土地行政主管部門負責本區(qū)域內(nèi)的集體土地征收房屋補償安置的職責。上級土地主管部門有職責監(jiān)督下級土地行政主管部門的集體土地上房屋征收補償工作。

第六條土地行政主管部門在實施對房屋產(chǎn)權(quán)人征收補償安置過程中應(yīng)該遵循合法、公開、公平的原則進行，確保被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

第七條在土地征收對被征收人實施補償過程中，有關(guān)行政工作人員違反法律規(guī)定，任何組織和個人都有權(quán)向上級行政主管部門提出檢舉和投訴，上級主管部門應(yīng)該及時調(diào)查事實，切實維護房屋征收的秩序和被征收人的合法利益。

第八條土地征收對房屋補償與安置應(yīng)該保證被征收人生活水平不降低的原則。

村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其成員認為行政機關(guān)及其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向行政機關(guān)提出行政復(fù)議申請或者向人民法院提起行政訴訟；對行政機關(guān)及其工作人員違法行使行政職權(quán)，侵犯其合法權(quán)益，造成損害的，可以依法申請國家賠償。

房屋補償與安置

第二十條房屋補償與安置分房屋置換與貨幣補償兩種方式，被征收人有權(quán)對補償安置方式作出選擇。

第二十一條房屋置換的，按照被征收房屋建筑面積予以同等面積置換，被征收房屋與所置換房屋區(qū)位有區(qū)別的，按照不同區(qū)位房產(chǎn)市場價值互補差價。

第二十二條采取貨幣補償?shù)?，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價予以補償。

第二十三條被征收人在行政機關(guān)作出土地征收公告前用于經(jīng)營的，補償根據(jù)營業(yè)用房使用年限按照市場價補償。

第二十四條對于被征收人享有除建筑物外的土地使用權(quán)應(yīng)該予以補償，應(yīng)該按照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價扣除建筑重置成本作為補償?shù)囊罁?jù)。

第二十五條由于歷史遺留原因，被征收人的房產(chǎn)未辦理相關(guān)的土地使用和規(guī)劃手續(xù)的，或者在土地征收前兩年前已經(jīng)建成的房產(chǎn)，應(yīng)該按照合法房屋予以補償。

法律依據(jù)：第二十六條市、縣級人民政府及國土行政主管部門的工作人員在集體土地房屋征收補償與安置工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，侵害被征收人合法權(quán)益的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條當?shù)毓矙C關(guān)應(yīng)該依法履行保護公民人身和財產(chǎn)安全的職責，對采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，應(yīng)該予以制止，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的由公安部門或者檢察機關(guān)對有關(guān)責任人依法追究刑事責任。

第二十八條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第二十九條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

以上就是關(guān)于集體土地征地補償法的內(nèi)容，希望對您有所幫助。對于集體土地征用需要進行相關(guān)的程序，得到國家的允許，與之相關(guān)的更加細致的執(zhí)行層面的內(nèi)容，將出現(xiàn)在《農(nóng)村集體土地征收補償條例》當中

二、集體土地征收的法律規(guī)定？

法律分析：集體土地的征收和一般土地征收一樣，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征收法律法規(guī)

集體土地征收的法律規(guī)定是：集體土地征收應(yīng)當履行報批手續(xù)、獲得省政府批準，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征地時應(yīng)當與征收戶簽訂補償協(xié)議，補償標準合理，保證足額到位。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。