一、征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些？

一、土地補償費

《土地管理法實施條例》第二十六條和2005年3月29日最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(簡稱最高人民法院法釋[2005]6號文)第二十四條分別規(guī)定，“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有”，“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。”

二、安置補助費

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定“需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算”，而不是按照該土地承包人數(shù)計算。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在與本農(nóng)村集體成員簽訂家庭承包合同時，應當約定該承包地被征收時，根據(jù)承包方對提高土地生產(chǎn)能力的投入和剩余承包年限的多少，家庭承包方享受相應補償安置的辦法。

最高人民法院法釋[2005]6號文第二十三條也明確規(guī)定“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費，應予支持”?？紤]到有一部分農(nóng)業(yè)人口不完全具備妥善使用安置補助費的能力，可能長期找不到新的生產(chǎn)、生活出路，《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定，對農(nóng)業(yè)人口的補償安置方案應當經(jīng)市、縣人民政府批準。

中共中央國務(wù)院中發(fā)[2014]1號文件關(guān)于“完善對被征農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制”，“除補償農(nóng)民被征收的集體土地外、還必須對農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)、培訓給予合理保障。因地制宜采取留地安置補償?shù)榷喾N方式，確保被征地農(nóng)民長期受益。我省目前安置方案確定的安置途徑和措施不僅包括貨幣安置，還包括調(diào)整承包地安置、納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系安置、入股安置、移民安置、留地安置、標準廠房商店安置、多層公寓住宅安置、非農(nóng)業(yè)崗位擇業(yè)技能培訓安置、基本生活保障安置等。市、縣人民政府在審批征地補償安置方案前應當充分聽取被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

三、地上附著物及青苗補償費

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。

最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持”?！俺邪揭褜⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有”。

2004年10月21日印發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第十五條明確要求“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征地補償費用的收支和分配情況向本集體經(jīng)濟組織成員公布，接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配和使用的監(jiān)督?！?

由于征收征用土地的問題可能會涉及到一些人生存的問題，所以征收征用土地就需要有更多的法律來進行規(guī)范，特別是針對征收征用土地的補償?shù)膯栴}，當然對于征收征用土地補償糾紛的問題也同樣需要有完整的解決體系。

二、征地補償款的有關(guān)規(guī)定

法律分析：國家征用土地的補償標準是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些

法律分析：1、根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。2、最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。3、其他。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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