● 圣運推薦：淄博北廣場拆遷補償征收，淄博火車站北廣場拆遷范圍 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

一、淄博北廣場拆遷補償征收,淄博火車站北廣場拆遷范圍 法律問題

法律分析:

淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟(jì)鐵路線，西至金晶大道以及東部城區(qū)的大片區(qū)域規(guī)劃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、臨淄區(qū)火車站拆遷范圍

法律分析：淄博火車站南廣場片區(qū)已經(jīng)征遷完畢，蓄勢待發(fā)?；疖囌灸蠌V場規(guī)劃范圍為：柳泉路以東，東四路向東擴展400米以西，杏園路以南，昌國路以北，占地面積約4.6平方公里。主要包括安置小區(qū)、南站房、南廣場、綜合交通樞紐、東部公交樞紐、還遷商業(yè)綜合體、市政道路及豬龍河改造等10個改造建設(shè)項目，拆遷、建設(shè)總投資117.8億元。該項目計劃于2020年底前全面建成并投入使用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淄博火車站北廣場規(guī)劃

法律分析：

按照目前的設(shè)計方案，南廣場上層為火車站南站臺及廣場，負(fù)一層為公交車、出租車，負(fù)二層為社會車輛，負(fù)三層為軌道交通。并且在昌國路東四路以東設(shè)置軌道交通調(diào)度站，把現(xiàn)在公交東站遷移至昌國路與東四路路口東北角。同時，將東二路、電西路等斷頭路全部打通，新建王舍路東西快速路。

法律依據(jù)：

《淄博火車站南廣場建設(shè)項目王舍路東延片區(qū)國有土地上房屋（非住宅）征收與補償方案》（征求意見稿）

第一條 征收范圍

山泉路以東、張博鐵路副線以西、規(guī)劃王舍路以南、山泉路27號南外墻以北區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋及其附屬物。其他涉及淄博火車站南廣場建設(shè)項目王舍路東延片區(qū)項目規(guī)劃范圍內(nèi)的區(qū)域。

第二條 征收房屋的基本情況

本次征收涉及總戶數(shù)約15戶，總建筑面積約4838.06平方米。

四、淄博火車站北廣場拆遷范圍

法律分析：

淄博火車站北廣場拆遷范圍包含了：北至新村路，南至膠濟(jì)鐵路線，西至金晶大道以及東部城區(qū)的大片區(qū)域規(guī)劃。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、淄博火車站南廣場拆遷補償？

律師分析:

補償方式：征收補償分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被征收人自愿選擇。

被征收房屋的補償價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值分別按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)；被征收人有證據(jù)證明房屋權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記簿記載的建筑面積確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍公布之日起10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請，由房屋征收部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的不動產(chǎn)測繪機構(gòu)對房屋的實際合法建筑面積進(jìn)行測量，并出具測量結(jié)果報告，房屋建筑面積以測量結(jié)果報告為準(zhǔn)。

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】淄博北廣場拆遷補償征收，淄博北廣場拆遷方案

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投稿：趙詩研

內(nèi)容審核：馮立影律師