● 圣運(yùn)推薦：房屋征收補(bǔ)償管理中心拆遷，明確各級(jí)房屋征收部門(mén)及職能:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋征收補(bǔ)償管理中心拆遷,明確各級(jí)房屋征收部門(mén)及職能

按照“分級(jí)管理、權(quán)責(zé)一致，重心下移、以縣區(qū)為主”的原則，確定我市各級(jí)房屋征收部門(mén)及職能：

市住建委是市房屋征收部門(mén)，其所屬市房屋征收管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償政策制定以及對(duì)征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的監(jiān)督指導(dǎo)。市住建委要會(huì)同市發(fā)展改革、國(guó)土、規(guī)劃、市容等部門(mén)制定用于指導(dǎo)我市征收工作的具體工作規(guī)程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

各縣、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。縣、區(qū)住建委是縣、區(qū)房屋征收部門(mén)。

原市住建委在各區(qū)設(shè)立的房屋拆遷管理所交由各區(qū)住建委管理，各房屋拆遷管理所更名為區(qū)屬房屋征收實(shí)施單位。

國(guó)有土地上房屋征收是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到方方面面。各級(jí)房屋征收部門(mén)要盡快明確職責(zé)、充實(shí)人員、保障經(jīng)費(fèi)。市、縣區(qū)發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、公安、監(jiān)察、審計(jì)、信訪等有關(guān)部門(mén)，要按照《條例》的規(guī)定，做好協(xié)調(diào)和配合，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)，研究和解決房屋征收工作中的困難和問(wèn)題，保障我市房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

一、縣政府可以作為土地征收的主體嗎？法律依據(jù)是什么

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的主體是國(guó)家，所以縣政府是沒(méi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行征收的，但縣政府可以作為土地征收的實(shí)施主體。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、房屋征收部門(mén)是行政機(jī)關(guān)嗎

法律分析：是行政機(jī)關(guān)。房屋征收部門(mén)，是指由市、縣級(jí)確定，依法組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的機(jī)構(gòu)。房屋征收部門(mén)有權(quán)委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)具體的征收補(bǔ)償工作，對(duì)其監(jiān)督，并為其承擔(dān)法律后果。房屋征收部門(mén)一定是房管局，委托的征收部門(mén)是市、縣級(jí)人民政府確定的，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，但房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、土地房屋征收中心是什么部門(mén)

法律分析：土地房屋征收中心說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，其實(shí)它就是政府機(jī)關(guān)下面的一個(gè)機(jī)構(gòu)，說(shuō)的更詳細(xì)一點(diǎn)，指的就是專門(mén)組織和實(shí)施老百姓房屋征收與補(bǔ)償工作的一個(gè)特殊機(jī)構(gòu)。其實(shí)土地房屋征收部門(mén)的工作是比較復(fù)雜的，比如說(shuō)老百姓房子被拆遷之后，房屋的補(bǔ)償方式，房屋的補(bǔ)償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng)，都是由土地征收部門(mén)進(jìn)行負(fù)責(zé)的，所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

四、作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些

作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收是指由房屋征收部門(mén)通常是政府城建部門(mén)在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。

具體流程包括：

1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目和前期調(diào)查摸底 ；

2、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府 ；

3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 ；

4、有關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 ；

5、政府部門(mén)組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日；

6、縣 區(qū)政府公布征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定 ；

8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；

9、由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu) ；

10、房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

11、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；

12、對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（1）國(guó)防和外交的需要；

（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、各地的\"房屋征收部門(mén)\"具體是哪些部門(mén)

各地的"房屋征收部門(mén)"具體是：國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；人民政府授權(quán)的房地產(chǎn)管理部門(mén)、住建委、城建局、拆遷辦公室。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條

房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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投稿：蘇涵

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