一、修路我們?cè)诩t線內(nèi)未動(dòng)遷

一、在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷怎么辦

房屋在拆遷范圍內(nèi)，但政府不征收拆遷的，當(dāng)事人可以與征收部門(mén)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷糾紛怎么處理

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。如果當(dāng)事人對(duì)于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書(shū)的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門(mén)的上級(jí)或本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

2、如果拆遷人和被拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議之后，但是當(dāng)事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟。或者是當(dāng)事人雙方對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題申請(qǐng)行政裁決后，當(dāng)事人一方對(duì)于裁決不服，可以在收到裁決書(shū)的3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，實(shí)行房屋征收時(shí)，政府應(yīng)該先對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，然后被征收人在搬遷期限內(nèi)進(jìn)行搬遷。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者是向法院起訴，有沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行搬遷，那么政府可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

我家旁邊修高速公路，距離紅線15米左右，政府不拆遷，嚴(yán)重影響生活，怎么辦

通常情況下，拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請(qǐng)行政訴訟。

二、準(zhǔn)備修路拆遷會(huì)有什么標(biāo)志

法律分析：在醒目的墻壁上面畫(huà)個(gè)圈，里面寫(xiě)一個(gè)拆字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、修路拆遷的兩種情形

如果是納入農(nóng)村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國(guó)家對(duì)此是有一定的補(bǔ)償?shù)模鴮?duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以先向村委進(jìn)行了解，在去國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行詢問(wèn)，還要實(shí)時(shí)了解國(guó)家對(duì)這一方面的補(bǔ)貼政策，該拿到還是不要漏掉。

如果是遇到?jīng)]有經(jīng)過(guò)同意的私自修路，或是以修路的名義強(qiáng)占了的土地和山，就可以向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)或者是委托律師向法院來(lái)提起訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)益了。因?yàn)檎魇胀恋匦枰墒〖?jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；而且征收補(bǔ)償是不能當(dāng)?shù)氐貎r(jià)的；還有就是對(duì)于征收的土地，是要進(jìn)行公示的，要確保每一位被征收人都是知情且確認(rèn)過(guò)的。如果說(shuō)征地是不符合上述的情況，那么就可以拒絕交出土地了。

一、一般農(nóng)村遷補(bǔ)償款是多少

貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是參照周邊商品房的價(jià)格，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。評(píng)估的依據(jù)包括被拆遷房屋所在區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)、面積大小、裝修的好壞，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

置換房一般是一比一的方式，這種補(bǔ)償方式在現(xiàn)實(shí)操作中就會(huì)出現(xiàn)按人頭來(lái)計(jì)算的情況，例如：一個(gè)人多少平米，再加上差價(jià)的補(bǔ)償和社保名額，在這種情況下，拆遷方的操作空間很大，被拆遷方最終拿到的補(bǔ)償多數(shù)情況下都是不合理的，所謂的獎(jiǎng)勵(lì)、社保、戶口、人頭等等其他都是拆遷方給我們釋放的煙霧彈，其真實(shí)意圖是降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們?cè)诿鎸?duì)拆遷方給我們的這些補(bǔ)償內(nèi)容的時(shí)候一定要清醒，及時(shí)的咨詢拆遷方面的專業(yè)律師，補(bǔ)償不合理就不要輕易的簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么補(bǔ)償內(nèi)容又包括哪些呢？

拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金一般有：

（1）房屋重置成新價(jià)也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無(wú)論是其中的一項(xiàng)兩項(xiàng)或者更多項(xiàng)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。2011年國(guó)務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文規(guī)定：確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平。所以，我們?cè)谟龅竭@種情況的時(shí)候一定要慎重對(duì)待，不要輕易的簽字，補(bǔ)償不合理，多咨詢專業(yè)律師。

以下是房屋補(bǔ)償計(jì)算公式參考：

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

二、土地征收的安置費(fèi)用

（一）土地征收的安置費(fèi)用是包括：土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)助費(fèi)等。

（二）款項(xiàng)的發(fā)放都是遵循一次性發(fā)放到位的，但是各地的征收時(shí)間、評(píng)估時(shí)間等不一樣，所以發(fā)放時(shí)間也不一樣，是沒(méi)有一個(gè)完全統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，還需要以當(dāng)?shù)卣块T(mén)的公告通知為準(zhǔn)。

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