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拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移?,拆遷補(bǔ)償款由誰(shuí)來(lái)支付 -拆遷補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-07 00:26:56
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移?,法律分析:拆遷補(bǔ)償款的支付方式涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)由國(guó)家所有,土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)屬于國(guó)家所有。同時(shí),補(bǔ)償款作為補(bǔ)償拆遷房屋的權(quán)利義務(wù)之一,需要明確支

拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移?,拆遷補(bǔ)償款由誰(shuí)來(lái)支付 -拆遷補(bǔ)償:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷補(bǔ)償款的支付方式是否涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移?

法律分析:拆遷補(bǔ)償款的支付方式涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)由國(guó)家所有,土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)屬于國(guó)家所有。同時(shí),補(bǔ)償款作為補(bǔ)償拆遷房屋的權(quán)利義務(wù)之一,需要明確支付方式及收款方,以確保權(quán)利義務(wù)的順利轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十五條:土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款,屬于國(guó)家所有。

2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條:房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行,實(shí)行合法、公正、公開(kāi)的補(bǔ)償方式。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條:補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)一次性支付完畢。

以上是拆遷補(bǔ)償款的支付方式涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移的法律分析和依據(jù)。

二、拆遷補(bǔ)償款支付方式的選擇與補(bǔ)償金額有何關(guān)系?

法律分析:根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)全部一次性支付;但在特殊情況下,可以采取分期支付、抵押貸款或其他方式支付。法律未規(guī)定不同支付方式與補(bǔ)償金額的具體關(guān)系,但需要注意的是,無(wú)論采取何種方式支付拆遷補(bǔ)償款,其金額應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定,不能隨意削減。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十一條:“拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)一次性支付到位。在特殊情況下可以采取分期支付或者其他方式,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定并報(bào)請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府房屋行政主管部門(mén)備案。”

2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于拆遷補(bǔ)償工作的若干規(guī)定》第四條:“拆遷補(bǔ)償資金的多寡,應(yīng)當(dāng)以被征地農(nóng)民及其他合法權(quán)利人的損失為依據(jù),按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,由各級(jí)政府依法確定?!?

注:以上法律依據(jù)為部分內(nèi)容,詳細(xì)法律規(guī)定請(qǐng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償款由誰(shuí)來(lái)支付

法律分析:

用地單位將款項(xiàng)打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給當(dāng)事人。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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