劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些

劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)，印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。

住宅用地出讓金=住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。

商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。

其他費(fèi)用：

1，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

2，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡(jiǎn)裝每證5元。

3，印花稅5元。

劃撥土地的法律規(guī)定

根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！边@一規(guī)定是迄今為止在立法層面上對(duì)土地使用權(quán)劃撥這一概念所作的最權(quán)威的定義?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

從上面北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家介紹的關(guān)于劃撥土地繳交費(fèi)用的問題，相信大家都有了一定的了解。北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒大家在日常中對(duì)于土地來說一定要合理規(guī)劃，避免浪費(fèi)現(xiàn)象，并且在使用上一定要取得相應(yīng)的合法證，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些項(xiàng)目

●劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些呢

●劃撥土地需要繳納的費(fèi)用

●劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些內(nèi)容

●劃撥土地需繳納哪些費(fèi)用

●劃撥土地需要繳納什么稅

●劃撥土地需要交稅嗎

●劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些呢

●劃撥土地的費(fèi)用怎么算

●劃撥土地要繳納土地使用稅嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用中的房屋類型分為?拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目?jī)?nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住宅土地使用權(quán)續(xù)期交多少費(fèi)用呢?住宅土地使用權(quán)怎么續(xù)期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么費(fèi)用?公民土地使用權(quán)怎么攤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用有哪些,拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓年限到期,續(xù)期費(fèi)用是多少?土地出讓年限到期怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)商和政府征地的費(fèi)用?開發(fā)商 vs 政府征收：區(qū)別大揭秘？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇有名的土地征收律師費(fèi),南京土地征收糾紛律師費(fèi)用怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地抵押登記費(fèi)用?土地抵押登記費(fèi)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于廠房拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算拆遷費(fèi)用的問題,廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)家樂賠償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)家樂占用補(bǔ)償費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●墳?zāi)拐鞯匮a(bǔ)償法?如何確定墳地征遷補(bǔ)償費(fèi)用的分配范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪占用的土地要交使用稅嗎??商鋪占用補(bǔ)償費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷費(fèi)用的計(jì)算方法,拆遷費(fèi)怎么計(jì)算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷律師,廠房拆遷過程中水電設(shè)施的遷移費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，拆遷水電補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢

●集體所有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配可以用于哪方面,集體所有土地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配范圍有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少,北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃石律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) ,黃石律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)請(qǐng)律師打官司費(fèi)用多少錢,律師收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn),北京海淀區(qū)律師打官司需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承糾紛律師怎么收費(fèi),農(nóng)村宅基地繼承糾紛律師費(fèi)用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-劃撥土地需要交的費(fèi)用有哪些，