2、審查接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表

認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費

8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的流程

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的呢

●土地轉(zhuǎn)讓流程和模式

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的過程

●土地轉(zhuǎn)讓的三種方式

●土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理需要的條件及程序

●土地轉(zhuǎn)讓有哪幾種方式

●土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的呢

●土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)和費用

●土地轉(zhuǎn)讓流程及稅費

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用權(quán)出資未辦理登記?屬于土地使用權(quán)出資未變更的情況是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何確認(rèn)土地使用權(quán)是否有效?如何確認(rèn)土地使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?農(nóng)村個人住宅土地轉(zhuǎn)讓合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●專業(yè)土地征收律師哪個好,土地征收律師哪家專業(yè):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么房要交土地出讓金什么房不用?哪些房子需要補(bǔ)交土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪的處罰是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)合同范本?土地流轉(zhuǎn)合同土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)獲取方式主要有哪三種?土地使用權(quán)獲取方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包 轉(zhuǎn)讓?承包土地轉(zhuǎn)讓是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●擅自改變土地用途處罰?擅自改變土地使用用途違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓書怎么寫簡單的?土地轉(zhuǎn)讓范文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓流程?農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證到期了應(yīng)不應(yīng)該續(xù)費?土地使用證到期了如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)嗎?土地使用權(quán)還包括房屋嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓含義?土地轉(zhuǎn)讓形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓買賣土地使用權(quán)案例?非法變賣土地使用權(quán)罪刑事責(zé)任如何追究：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)?土地轉(zhuǎn)讓法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簡述協(xié)議出讓國有土地的范圍?協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)范圍如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓?工業(yè)土地分割轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物?用于出租的土地使用權(quán)的條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地轉(zhuǎn)讓程序是怎么樣的，