一、土地租用和征用有什么區(qū)別呢？

土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強(qiáng)制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。

1、土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。

2、國(guó)有土地租用是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓，改變?cè)贤?guī)定的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

征收土地和征用土地有什么區(qū)別

征收是指的獲得土地所有權(quán)，當(dāng)然包括使用權(quán)。征用是指的獲得土地的使用權(quán)，這個(gè)試用期肯定是臨時(shí)性的，不可改變土地性質(zhì)。有時(shí)效性。

征收和征用有什么區(qū)別？

兩者的共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過(guò)法定程序，都要依法給予補(bǔ)償。

不同之處在于，征收主要是所有權(quán)的改變，征收后，土地由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有；

而征用只是使用權(quán)的改變，征用后，土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體，使用結(jié)束后需將土地交還給農(nóng)民集體。

簡(jiǎn)言之，涉及土地所有權(quán)改變的，是征收；不涉及所有權(quán)改變的，是征用。

土地征收和征用的補(bǔ)償

為了國(guó)家或者公共利益的需要，國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行征收的，國(guó)家將給予被征收人一定的補(bǔ)償。

土地被征收的，將有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)。

其中土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個(gè)人。

征收耕地和平時(shí)土地補(bǔ)償有什么區(qū)別

(一)耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、全國(guó)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都是按照自身的情況制定具體的細(xì)則規(guī)定，如果想要知道當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，可以去當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站搜索相關(guān)補(bǔ)償文件來(lái)查看補(bǔ)償價(jià)格。

2、征收耕地的補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)龋魇崭氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)=安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)×每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置費(fèi)等費(fèi)用直接支付給農(nóng)民個(gè)人，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各地的情況而定，可以隨時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策動(dòng)態(tài)。

(二)林地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

林地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括以下3個(gè)方面：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

3、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

農(nóng)村土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.征收耕地的，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.土地上的青苗和附著物按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府將參考市場(chǎng)價(jià)格，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)，具體由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3.置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、租房土地使用稅怎么征收

一、租房土地使用稅怎么征收

1、城鎮(zhèn)房屋出租土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。具體金額如下：

（1）一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

二、租房土地使用稅需要繳納的稅費(fèi)都是什么

需要繳納的稅費(fèi)包括：

1、房產(chǎn)稅，按租金收入4%繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅，在稅率3%的基礎(chǔ)上減半繳納；

3、城建稅及教育費(fèi)附加：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算，城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率；教育費(fèi)附加按3%稅率繳納；

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征。

三、土地征用和租用的區(qū)別

法律分析：土地征用和租用的最主要區(qū)別：征用具有行政強(qiáng)制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上建立的。土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為。土地租用是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢圖片

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢英語(yǔ)

●土地租用和征用的區(qū)別

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢視頻

●租用土地與征用土地有何區(qū)別

●土地征收和租用的性質(zhì)

●征地和租地

●土地租用和征用有什么區(qū)別呢英語(yǔ)

●租用與征用

●征用土地和占用土地的區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補(bǔ)償和拆遷有什么區(qū)別,土地征收和拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●取保候?qū)従褪潜ａ寙?,保釋和取保候?qū)徲惺裁磪^(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別 ,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的補(bǔ)償款怎么分？,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和拆遷有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷必備知識(shí)國(guó)有土地與集體土地究竟如何區(qū)分？,國(guó)有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和拆遷的區(qū)別是什么,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別 ,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地款補(bǔ)償款是什么,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償和征地賠償?shù)膮^(qū)別,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償多少,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公務(wù)員退休年齡有何不同？30年與35年的區(qū)別是什么？,公務(wù)員30年退休和35年退休有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地與供地的區(qū)別,供地和征地有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體戶口和家庭戶口有啥區(qū)別,家庭戶和集體戶有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別,城中村拆遷和棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償怎么算的,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造如何補(bǔ)償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房子拆遷怎樣補(bǔ)償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷和征收的區(qū)別是什么?,房屋征收和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地租用和征用有什么區(qū)別呢？，