一、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？

被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過報警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護自己的權(quán)益，而維權(quán)時，可以委托律師介入。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、房屋拆遷補償方式有什么？

兩相結(jié)合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆遷補償?shù)姆绞剑贺泿叛a償；產(chǎn)權(quán)置換；兩者相結(jié)合的補償方式。對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換補償。在我國拆遷時主要采取的是產(chǎn)權(quán)置換補償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。

二、拆遷糾紛可以不請律師嗎

可以，拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個人需要來選擇是否委托律師，但是在拆遷維權(quán)的過程當中，只有盡早的委托律師過后才能夠更好的掌握案件的證據(jù)和主導權(quán)。

從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權(quán)。

綜上所述，對于拆遷維權(quán)并沒有強制要求請律師，都是根據(jù)當事人的個人需要來確定是否委托律師的，但是最好在盡早的時候委托律師介入，這樣律師才能更好的收集證據(jù)，并且能夠幫助當事人掌握案件的主導權(quán)。

一、房產(chǎn)糾紛的解決辦法是什么

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：

1、凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關(guān)部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關(guān)不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛呢

●拆遷違建律師

●拆遷律師維護您的合法權(quán)益

●擅長拆遷律師

●違法拆遷找誰

●遇到違法拆遷怎么辦

●拆遷律師的套路

●拆遷違建律師

●拆遷律師真的管用嗎

●尋找違建拆遷律師

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷兩兄弟糾紛怎么解決,兄弟間拆遷有糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●婚姻問題報警有用嗎,婚外情報警會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地糾紛處理方法有哪些？,怎么處理農(nóng)村征地糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補償糾紛法院是否受理,農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地有糾紛怎么處理,征地糾紛該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兄弟對拆遷款的爭議如何起訴,兄弟間拆遷有糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豬場被強拆怎么處理,養(yǎng)豬場強拆怎么辦啊?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地糾紛如何處理 ,征地糾紛該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州市城市房屋拆遷糾紛怎么處理?,蘇州拆遷出現(xiàn)糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到拆遷糾紛怎么處理??哪些情況下拆遷協(xié)議無效：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷安置房好多錢一平？：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛??行政機關(guān)拆遷安置有哪些方式？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷合同不是戶主簽字有效嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●多支付征地土地補償款怎么處理,多支付征地土地補償款該怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到拆遷糾紛怎么處理??法律規(guī)定拆遷證怎么辦理？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷賠償不滿意怎么處理?農(nóng)村拆遷安置標準不統(tǒng)一怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷辦拆遷辦的補償不合理怎么處理?拆遷時采用恐嚇脅迫等手段的怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷不合理怎么處理?拆遷協(xié)議沒寫清楚怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房拆遷怎么進行補償呢?拆遷安置房漏水怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●對于征地補償標準有爭議怎么處理,如果征地補償款有爭議該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？，