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房屋拆遷需要注意什么呢?拆遷需要什么人簽字:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 16:16:22
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷需要注意什么呢?拆遷需要什么人簽字:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷需要什么人簽字

如果是按照戶補(bǔ)償?shù)脑?,那么戶主簽字就可以,如果是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?,那么每個人都需要簽字的,如果你的房子是產(chǎn)權(quán)房,只需要戶主簽字就好,每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同,要以當(dāng)?shù)匚募闇?zhǔn)。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

二、房屋拆遷需要注意什么呢

拆遷注意事項:

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間。

(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、房屋拆遷需要辦理什么證件

房屋拆遷需要辦理的證件:

一、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

三、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;

四、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、??顚S?。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

來源:臨律-拆遷需要什么人簽字,房屋拆遷需要注意什么呢

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