一、宅基地上房屋所有權(quán)歸什么

宅基地上的房屋所有權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人，但是土地歸集體所有。

根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸政府部門所有，而農(nóng)村和郊外的土地，除了歸政府部門所有以外，還歸村民集體所有，比如說宅基地、自留山，都是屬于集體所有。

宅基地是村民的，同時這種還能夠滿足個人居住問題，村民只要有了這個宅基地，得到了相關(guān)部門的認(rèn)可后，就不能以別的手段或者不通過政府部門批準(zhǔn)就占用了基地。

如果是用了耕地用建房的，會被要求立馬拆除。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

1、房屋拆遷宅基地補(bǔ)償金額的計算方式為，宅基地綜合補(bǔ)償單價乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

2、被拆遷方選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。計算公式分別為：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價=宅基地綜合補(bǔ)償單價乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地上房屋所有權(quán)歸什么，房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償