一、簡析土地預審掌握土地預審流程

土地預審流程是國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。首先受理，然后交由國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務所審查，審核、匯總后集體研究，隨后發(fā)布用地預審公告，同時核發(fā)預審意見書，最后建立臺帳、歸檔，土地預審結(jié)束。

二、土地預審需要準備什么資料

土地預審需要準備以下資料：

1.建設項目用地預審申請表；

2.建設項目立項文件；

3.規(guī)劃用地紅線圖（原件）或征收（用）土地勘測定界圖（原件）、建設項目區(qū)位圖（土地利用總體規(guī)劃局部圖）；

4.建設規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖（復印件）；

5.建設項目可行性研究報告、核準或備案項目申請報告；

6.工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、納稅證明（復印件）；

7.已完成方案設計的項目需提供設計方案及總平圖。

三、土地預審的意義有什么

北京圣運律師提醒您，實行建設項目用地預審，具體說有以下兩方面的意義：

一是加強了建設用地管理。建設項目用地預審是實施土地利用總體規(guī)劃，落實用途管制的重要手段。在建設項目可行性研究階段，土地行政主管部門依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對項目的選址定點、用地規(guī)模等進行審查，能有效地引導建設項目合理布局，節(jié)約用地，防止建設用地盲目擴張，保護耕地，確保規(guī)劃目標的實現(xiàn)。

二是加強了服務的功能。建設項目用地預審是保證項目合理用地需求的有效措施，通過預審，參與項目的前期審查，及時掌握和了解建設項目用地情況。對合理的用地需求，通過土地利用年度計劃給予安排;對項目用地安排存在的問題，及時提出解決辦法和途徑，就能保證建設的順利進行。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-簡析土地預審掌握土地預審流程，土地預審需要準備什么資料