一、固定資產(chǎn)房產(chǎn)法院判決入賬流程

固定資產(chǎn)房產(chǎn)法院判決入賬流程一般包括以下步驟：

一、獲取法院判決書(shū)

首先，確保已經(jīng)獲得法院關(guān)于固定資產(chǎn)房產(chǎn)的判決書(shū)。判決書(shū)是法院根據(jù)法律規(guī)定和案件事實(shí)作出的具有法律效力的文件，是后續(xù)執(zhí)行和入賬的重要依據(jù)。

二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行（如需要）

如果被告在履行期未履行法院判決，原告可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí)，需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行所需的材料，包括生效法律文書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，并等待法院審查。如果申請(qǐng)符合法定條件，法院將受理并啟動(dòng)強(qiáng)制執(zhí)行程序。

三、執(zhí)行與拍賣(mài)（如涉及）

在執(zhí)行過(guò)程中，如果法院決定對(duì)固定資產(chǎn)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)以?xún)斶€債務(wù)，將會(huì)委托拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)。此時(shí)，拍賣(mài)行會(huì)發(fā)布拍賣(mài)公告，并確定拍賣(mài)日期。

競(jìng)買(mǎi)人需要繳付保證金并參與拍賣(mài)會(huì)。如果競(jìng)買(mǎi)成功，將支付拍賣(mài)成交價(jià)款。

四、權(quán)屬移交與入賬

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需從拍賣(mài)行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明，完成房產(chǎn)權(quán)屬的移交。此時(shí)，買(mǎi)受人即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

根據(jù)法院判決和拍賣(mài)結(jié)果，相關(guān)財(cái)務(wù)部門(mén)或律師將協(xié)助完成入賬工作，將固定資產(chǎn)房產(chǎn)納入買(mǎi)受人的資產(chǎn)賬戶(hù)。

請(qǐng)注意，整個(gè)流程可能因具體情況而有所不同，建議在實(shí)際操作中咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以確保流程的順利進(jìn)行。

此外，如果是通過(guò)法院判決直接獲得固定資產(chǎn)房產(chǎn)（而非拍賣(mài)方式），則可能涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。此時(shí)，應(yīng)依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更等登記手續(xù)。

二、判決辦理房產(chǎn)證怎么執(zhí)行

判決辦理房產(chǎn)證怎么執(zhí)行

依據(jù)民法典的規(guī)定，法院判決辦理房產(chǎn)證后，法院的判決書(shū)是具有法律效力的，當(dāng)事人可憑法院的判決書(shū)到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百二十九條【法律文書(shū)或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

法院強(qiáng)制執(zhí)行流程怎么走

強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織和人員依照法律規(guī)定的程序，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，采取法律規(guī)定的措施，強(qiáng)制負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人完成義務(wù)，保證實(shí)現(xiàn)法院判決、裁定及其他法律文書(shū)內(nèi)容的訴訟行為。

如果被告在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有上訴，也沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行生效判決的話(huà)，你可以向原審提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，交納一定的執(zhí)行費(fèi)用，法院執(zhí)行局就會(huì)依法對(duì)被執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行。

(1)審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)及有關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書(shū)是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。

(2)通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制執(zhí)行。

(3)準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫(xiě)強(qiáng)制執(zhí)行證；確定強(qiáng)制執(zhí)行的計(jì)劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書(shū)面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個(gè)人。

(4)實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)關(guān)

外地人民法院可以直接到被申請(qǐng)執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢(xún)、凍結(jié)和劃撥存款，不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是怎樣的

房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序

1、買(mǎi)賣(mài)雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：

商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)(或預(yù)售合同書(shū))、房屋分戶(hù)平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。

拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶(hù)平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線(xiàn)圖、建設(shè)許可證、建筑紅線(xiàn)圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告)。

個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線(xiàn)圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。

2、申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)開(kāi)出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。

3、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況。會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話(huà)通知申請(qǐng)人，并順廷辦證時(shí)間。

三、申請(qǐng)執(zhí)行已判決的房產(chǎn)的流程

法律分析：申請(qǐng)執(zhí)行已判決的房產(chǎn)的流程如下：1、購(gòu)房者需要填寫(xiě)書(shū)面資料一份，即合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或者更名的理由；注意，勾選備案信息變更，更正名字欄；2、購(gòu)房者將寫(xiě)好的申請(qǐng)書(shū)遞交給開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章；3、需要購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十六條 下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；（二）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來(lái)源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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