一、土地糾紛必須經(jīng)過(guò)仲裁嗎

關(guān)于我國(guó)農(nóng)村土地承包權(quán)所引發(fā)的糾紛處理方式，當(dāng)事人首先需要明確的是，并不一定非要采取仲裁這種法律程序，還可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解乃至法庭訴訟這幾種途徑解決。而當(dāng)國(guó)家因發(fā)展建設(shè)之需對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行征收時(shí)，其規(guī)范化流程主要包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，在征地報(bào)批之前，市、縣級(jí)國(guó)土資源管理部門必須制作并向社會(huì)公布征地告知書，或直接發(fā)布擬征地公告，將擬征用土地的用途及地理位置詳細(xì)告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員；

其次，在征地報(bào)批前，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門應(yīng)對(duì)擬征用土地的所有權(quán)歸屬、土地類型、面積以及地面附著物的所有權(quán)歸屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等進(jìn)行詳盡的調(diào)查核實(shí)，并如實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，同時(shí)要求被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地面附著物所有者在該表格上蓋章和簽名以示確認(rèn)；

再次，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門應(yīng)將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的所有權(quán)歸屬、種類、面積以及具有審批權(quán)限的人民政府等相關(guān)信息，以書面形式通知同級(jí)勞動(dòng)保障部門；隨后，同級(jí)勞動(dòng)保障部門應(yīng)在收到通知后，及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的資格條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用的籌集來(lái)源、繳費(fèi)比例等事項(xiàng)，并將上述信息反饋給同級(jí)國(guó)土資源局；接下來(lái)，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門應(yīng)在被征地土地所在的村莊、社區(qū)內(nèi)張貼并向被征地農(nóng)民發(fā)放聽(tīng)證告知書，告知他們有權(quán)申請(qǐng)舉行聽(tīng)證會(huì)；

最后，在征地報(bào)批前，若被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽(tīng)證請(qǐng)求，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門則應(yīng)依法組織聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證結(jié)果與土地行政主管部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)正式簽署征地合同，按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十一條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)級(jí)人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、土地糾紛打官司需要多久

1、關(guān)于動(dòng)遷款引發(fā)的法律訴訟所需耗費(fèi)的時(shí)間，我們需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷與評(píng)估。

值得注意的是，我國(guó)現(xiàn)行的行政訴訟法并未明確涉及到房屋拆遷爭(zhēng)議起訴所必須歷經(jīng)的時(shí)長(zhǎng)問(wèn)題，這其中除了受限于訴訟法所規(guī)范的法定審理期限之外。

2、即便如此，若是案件的案情較為復(fù)雜且深?yuàn)W，那么審判過(guò)程有可能面臨延期的情況。

再者，審判實(shí)踐中還需充分考慮到法官的工作效能及效率等多方面因素。

在大多數(shù)情形之下，,行政訴訟需在6個(gè)月之內(nèi)完成審理工作。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“土地糾紛必須經(jīng)過(guò)仲裁嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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