一、征地拆遷補償是否包含拆除費

法律分析：征地拆遷補償包含拆除費。依據(jù)我國法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

三、征地拆遷的補償是否包括拆除費

征地拆遷補償不包括拆除費。征地補償費計算方法根據(jù)不同土地類型和情況進行具體規(guī)定，包括耕地的補償費、非耕地的補償費、青苗補償費等。附著物的補償費參照建筑造價折多少，補償多少。對于城市郊區(qū)的菜地，用地單位需繳納新菜地開發(fā)建設基金。

法律分析

一、征地拆遷補償是否包含拆除費

不包括。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、征地補償費計算方法

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

拓展延伸

征地拆遷補償：拆除費用是否屬于合理范圍？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征地拆遷補償?shù)姆秶鷳ú鸪M用。拆除費用是指對被征地拆遷的建筑、設施進行拆除所需的費用。在征地拆遷過程中，拆除是不可避免的環(huán)節(jié)，因此合理的補償應該包括拆除費用。這是為了保障被征地拆遷人的合法權(quán)益，確保他們能夠在拆遷后得到合理的補償。當然，對于具體的拆除費用如何計算以及補償標準的確定，還需要根據(jù)地方政府的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)進行具體的解釋和執(zhí)行?？傊?，拆除費用應屬于征地拆遷補償?shù)暮侠矸秶畠?nèi)。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征地拆遷補償?shù)姆秶鷳ú鸪M用。拆除費用是指對被征地拆遷的建筑、設施進行拆除所需的費用。合理的補償應該包括拆除費用，以保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。具體的拆除費用計算和補償標準需根據(jù)地方政府規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)解釋執(zhí)行。總之，拆除費用應在征地拆遷補償?shù)暮侠矸秶畠?nèi)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地拆遷補償是否包含拆除費，