一、國有土地拆遷多少錢一平方

關(guān)于政府征地補償標(biāo)準(zhǔn)為何時何種情況下該收取多少錢一平方米，這需要依據(jù)現(xiàn)實狀況進(jìn)行不同的判斷與決定。

我們所提供的如下的補償標(biāo)準(zhǔn)可以作為參考：

針對耕地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是平均每畝旱田或水田需分別補償5.3萬元和9萬元，而對于菜田則需要再加碼，達(dá)到平均每畝15萬元；另一方面，當(dāng)耕地遇到基本農(nóng)田時，補償標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)苛，需要平均每畝旱田或水田分別補償5.8萬元和9.9萬元，以及同等面積的菜田補償略有提升，達(dá)到了平均每畝15.6萬元。

同時，對林地及其他農(nóng)用地的征地補償平均每畝可達(dá)到13.8萬元，工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地的征地補償亦可達(dá)到每畝13.6萬元的平均水平。

至于征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，同樣遵守上述標(biāo)準(zhǔn)，補償每畝平均為2.1萬元。

值得注意的是，在市、縣人民政府做出房屋征收決定之前，各級政府需要依照相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)范性文件進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，若涉及到的被征收者數(shù)量較多，甚至應(yīng)由政府常務(wù)會議經(jīng)過深入審查與仔細(xì)研究后才能做出決定。

而且，在做出房屋征收決定之前，征收補償費用必須提前足額到位，并需進(jìn)行專門的儲存管理，以保證專款專用。

《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的

，針對您的國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的問題解答如下,由于該類型土地上房屋的被征收人或單位擁有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，因此，被征收人或單位在房屋被征收時可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置形式。

(一)貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進(jìn)行補償。

選擇貨幣補償自主購房的，對住宅將按被征收房屋分戶評估價的30%給予購房補助;

對非住宅將按被征收房屋評估價的20%予以補助。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實用面積補償補償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。

在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積及公攤面積分別進(jìn)行調(diào)換;

套內(nèi)建筑面積調(diào)換時，被征收房屋價格和安置房屋價格均按市場評估價計算，雙方結(jié)清差價;

公攤面積調(diào)換時，免收套內(nèi)建筑面積相對應(yīng)的公攤面積的價差款。

由于多層住宅和高層住宅公攤面積相差懸殊，為保障多數(shù)被征收房屋為多層而安置房為高層的市民利益，保證其“居住面積不減”而實行該政策。

即如果被征收人現(xiàn)多層住房為100平方米，公攤面積為10%，其套內(nèi)建筑面積便是90平方米;

而安置房公攤面積為20%，如果套內(nèi)建筑面積要達(dá)到90平方米，則該安置房的建筑面積要達(dá)到112.5平方米。

也就是說，被征收人可以選擇調(diào)換一套建筑面積為112.5平方米的房子。

而安置房比被征收房多出來的12.5平方米的公攤面積則不計算價錢。

補償規(guī)定：與城中村房屋安置不同是的，國有土地房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換并非等面積置換，而是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、朝向、建筑年代等作出一個市場評估價格，同時對安置房屋也作出一個市場評估價，按照市場評估價格分別進(jìn)行價格結(jié)算置換。

市政府房屋征收辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，由于一些被征收房屋的地理位置優(yōu)越，其評估價甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市場評估價。

同時，對進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民住宅，被征收人還將獲得被征收房屋分戶評估價的20%購房補助。

補償規(guī)定：被征收人選擇的安置房在2套以上(含2套)的，實行樓層高低搭配進(jìn)行安置。

窗、地板、壁紙、廚衛(wèi)用品等28項內(nèi)容制定了補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“國有土地拆遷多少錢一平方”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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