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一、拆遷款屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)

拆遷款歸屬需視具體情況而定：

1. 若房屋產(chǎn)權(quán)明晰，屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，那么該房屋拆遷所得的拆遷款通常歸房屋產(chǎn)權(quán)人。比如，通過(guò)合法購(gòu)買取得的房屋，其拆遷款自然歸購(gòu)房者。

2. 若是家庭共有房產(chǎn)，拆遷款則歸全體家庭成員共有。例如，父母與子女共同出資建造的房屋，拆遷款應(yīng)在家庭成員間合理分配。

3. 如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，需先確定產(chǎn)權(quán)歸屬，再確定拆遷款歸屬。比如，有爭(zhēng)議的繼承房屋，要先解決繼承問(wèn)題，才能明確拆遷款去向。

4. 對(duì)于公房，拆遷款一般歸公房的承租人或共同居住人。比如，長(zhǎng)期租賃公房且符合相關(guān)規(guī)定的居住者，可能獲得相應(yīng)拆遷補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償安置誰(shuí)出錢

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用一般由國(guó)家或相關(guān)建設(shè)單位承擔(dān)。

通常情況下，因公共利益需要進(jìn)行征地時(shí)，政府會(huì)安排專項(xiàng)資金用于補(bǔ)償安置。比如修建公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

若建設(shè)單位是企業(yè)，且該項(xiàng)目經(jīng)合法審批，企業(yè)也可能需依法支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。

具體出錢主體如下：

1. 政府主導(dǎo)的公益性項(xiàng)目，由財(cái)政資金列支補(bǔ)償安置款。

2. 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，往往由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)費(fèi)用。

3. 若涉及多方主體合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，各方會(huì)按約定分擔(dān)補(bǔ)償安置成本。

總之，出錢主體需依據(jù)征地項(xiàng)目性質(zhì)、資金來(lái)源渠道以及相關(guān)法律法規(guī)和合同約定等來(lái)確定，以保障被征地農(nóng)民等相關(guān)權(quán)益人能得到合理補(bǔ)償安置。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)包括以下幾類：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)因征地造成的土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：為安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

3. 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征用土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。

4. 青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。

5. 其他補(bǔ)償費(fèi)：如因征地導(dǎo)致的搬遷費(fèi)、因征地影響的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失等合理費(fèi)用。

征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和分配方式，各地會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：何言研

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地補(bǔ)償費(fèi)包括哪些，征地補(bǔ)償費(fèi)是什么