● 圣運推薦：土地轉(zhuǎn)租后確權(quán)歸誰，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰所有:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)后鄰居有糾紛如何辦，我需要辦理土地使用證要什么證明:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地使用證永久的規(guī)定有哪些，土地確權(quán)后一個宅基地有多人發(fā)的證件是每人一本嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：土地確權(quán)證上的名字重要嗎，沒有土地證可以建設(shè)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：企業(yè)與村委會簽訂土地租賃協(xié)議書是否可以，哪些農(nóng)民需要配合農(nóng)村土地確權(quán)流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農(nóng)村土地確權(quán)怎么做，集體土地所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：戶口遷出土地確權(quán)還有地嗎，戶口遷出土地確權(quán)到期了怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：私自買賣土地買方會受處罰嗎，土地確權(quán)證有沒有法律效果:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地使用權(quán)可以依法買賣嗎

土地使用權(quán)一般情況下可以依法進行買賣。

首先，國有土地使用權(quán)在符合相關(guān)規(guī)定時可轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

其次，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓時需經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批，在依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金后可轉(zhuǎn)讓。

但集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)受到嚴格限制。除符合特定條件外，集體經(jīng)營性建設(shè)用地可通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，而農(nóng)用地、宅基地等集體土地使用權(quán)通常不能隨意買賣。

總之，土地使用權(quán)的買賣需遵循法律法規(guī)，不同類型土地的交易規(guī)則存在差異。

二、土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎

土地確權(quán)登記在誰名下，通常情況下該地就歸誰。

1. 從法律角度看，確權(quán)登記具有公示效力。它明確了土地的權(quán)屬歸屬，是對土地權(quán)益的法定確認。登記在某人名下，意味著法律認可其對該土地享有相應(yīng)權(quán)利，包括占有、使用、收益等。

2. 在實際操作中，確權(quán)信息是土地管理和權(quán)益保障的重要依據(jù)。比如在土地流轉(zhuǎn)、征收等過程中，登記的權(quán)利人憑借確權(quán)證明來主張自己的權(quán)益。若登記在他人名下，未經(jīng)合法程序變更，很難主張土地權(quán)益。

3. 當然，存在特殊情況。如登記錯誤，可通過法定程序申請更正登記。還有共有土地，雖登記在一人名下，但其他共有人的權(quán)益也受法律保護。總之，一般土地確權(quán)在誰名下就歸誰，但有錯誤或共有的情況需依具體規(guī)定處理。

三、國有土地使用權(quán)可以分割嗎

國有土地使用權(quán)在符合一定條件下可以分割。

首先，以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用者需持有土地使用權(quán)證和地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準后，其土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，這意味著土地使用權(quán)可隨地上物一并分割轉(zhuǎn)讓。

其次，在房地產(chǎn)開發(fā)等情形中，建設(shè)用地使用權(quán)可按規(guī)劃要求進行分割登記，以便不同業(yè)主能明晰各自土地權(quán)益范圍。

再者，企業(yè)改制、資產(chǎn)重組等情況下，國有土地使用權(quán)也可能會依法進行分割處置，以適應(yīng)新的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營需要。

不過，分割國有土地使用權(quán)必須嚴格依照法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件進行，確保土地使用的合法性、合理性與安全性。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)可以依法買賣嗎

●土地使用權(quán)可以出賣嗎

●土地使用權(quán)能賣嗎?

●土地使用權(quán)可以出賣嗎

●土地使用權(quán)能否買賣

●土地使用權(quán)可以交易嗎

●土地使用權(quán)能出售嗎

●土地使用權(quán)可以出賣嗎

●土地的使用權(quán)可以買賣嗎

●土地使用權(quán)能交易嗎

●土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎和二輪土地

●農(nóng)村土地確權(quán)后子女可以繼承嗎

●土地確權(quán)和戶口有關(guān)系嗎

●土地確權(quán)后能否繼承給子女

●土地確權(quán)戶主死了由誰繼承

●父母不在了,土地確權(quán)證歸誰

●土地被別人強行霸占怎么辦

●土地被兄弟確權(quán)了怎么辦

●確權(quán)到誰名下就是誰的嗎?

●土地糾紛最有利的證據(jù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地有土地使用權(quán)嗎，濟南槐蔭區(qū)征收按人頭嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●辦土地使用證超過30天怎么變更，國有土地使用權(quán)拍賣能否由個人競拍:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村征用土地補償一畝多少元，土地使用權(quán)補償分為幾種情況:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)有哪些適用范圍，沒拿到土地證可以辦理工程規(guī)劃許可證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●非法侵占他人土地使用權(quán)有追訴期限嗎2025，侵占土地罪立案標準:今日征拆普法更新

●土地如何分類?，國內(nèi)各地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限是多久?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●糧食補貼和土地補貼一樣嗎，土地使用權(quán)如何賠償界定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●戶籍轉(zhuǎn)走土地還保留嗎農(nóng)村，土地使用權(quán)受到侵犯怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收一畝土地含哪些費用，土地使用權(quán)拆遷如何補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地使用權(quán)的出讓與劃撥的區(qū)別是，安置房一直不辦房產(chǎn)證該怎么辦呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●2000平方拆遷補償多少錢合適，國有土地使用權(quán)拆遷時給予補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷土地使用權(quán)怎么處理，房管所的房子拆遷補償怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●什么叫土地差價款呢，土地使用權(quán)怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房管所的房子拆遷補償怎么算，拆遷中土地使用權(quán)如何補償?shù)?今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的土地使用范圍如何，法律上怎么規(guī)定的，企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●2000平方拆遷補償多少錢合適，國有土地使用權(quán)拆遷補償怎么計算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地確權(quán)法律法規(guī)依據(jù)有哪些，農(nóng)村土地使用權(quán)期限有多長時間:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●工廠的土地使用權(quán)到期怎么辦，自家土地被別人霸占怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地使用權(quán)申請需要多長時間，土地承包糾紛哪些情況下法院不受理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些，土地糾紛屬違建嗎怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：卞樂研

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-國有土地使用權(quán)可以分割嗎，國有土地使用權(quán)是否可以買賣