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一、祖屋沒有戶頭拆遷怎么賠償

1. 祖屋沒有戶頭，在拆遷賠償時(shí)首先要明確祖屋產(chǎn)權(quán)歸屬。若有合法產(chǎn)權(quán)證明，即使無戶頭也應(yīng)獲相應(yīng)賠償。

2. 賠償方式通常有貨幣補(bǔ)償，根據(jù)祖屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素評估作價(jià)給予補(bǔ)償款。

3. 也可能有產(chǎn)權(quán)置換，提供安置房讓被拆遷人安置。沒有戶頭不影響對祖屋本身價(jià)值的認(rèn)定賠償，但可能在安置人口認(rèn)定等方面受限。比如有些地方按戶頭認(rèn)定安置面積，沒有戶頭可能無法享受按人口計(jì)算的額外安置面積優(yōu)惠。不過祖屋本身的建筑價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)按照其實(shí)際情況依法依規(guī)進(jìn)行核算，確保被拆遷人因祖屋拆遷得到合理補(bǔ)償。

二、非農(nóng)村戶口怎么繼承宅基地

非農(nóng)村戶口不能繼承宅基地，但可以繼承宅基地上的房屋。

1. 房屋繼承：繼承人可通過法定繼承或遺囑繼承房屋。辦理房屋繼承過戶，需到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心申請，提交相關(guān)材料，如被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人身份證明等，經(jīng)審核后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

2. 房屋存續(xù)期間權(quán)益：雖然宅基地不能繼承，但因房屋存在，繼承人對房屋所占宅基地有一定權(quán)益。房屋可正常使用、維修、翻建等，但不得擴(kuò)建。若房屋滅失，宅基地由村集體收回。

3. 特殊情況：若符合宅基地申請條件，經(jīng)村集體同意，可重新申請宅基地建房；也可將房屋轉(zhuǎn)讓給本集體符合條件的成員，由其繼續(xù)使用宅基地。

三、土地征收面積以什么為準(zhǔn)呢

土地征收面積通常以土地管理部門實(shí)地測量并經(jīng)法定程序確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

首先，相關(guān)部門會依據(jù)土地征收審批文件確定的范圍，運(yùn)用專業(yè)測量工具和方法，對擬征收土地進(jìn)行精確測量。測量過程需遵循嚴(yán)格規(guī)范，以保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

其次，測量結(jié)果會經(jīng)過公示等程序，接受被征收土地所有者及相關(guān)利害關(guān)系人的監(jiān)督和異議反饋。若有異議，可在規(guī)定期限內(nèi)提出，經(jīng)核實(shí)后對測量結(jié)果進(jìn)行修正。

最后，經(jīng)法定程序確認(rèn)并登記造冊的土地征收面積，將作為后續(xù)補(bǔ)償、安置等工作的重要依據(jù)。它確保了征收工作的公平公正，保障了各方合法權(quán)益，避免因面積爭議引發(fā)不必要的糾紛。

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內(nèi)容投稿：屈昭

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-土地征收面積以什么為準(zhǔn)呢，征收土地的按照什么賠償