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一、征遷補(bǔ)償款是什么

征遷補(bǔ)償款是在征收拆遷過程中，征收方對被征收人因土地、房屋等被征收所造成損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

它包括多個方面。一是對被征收房屋價值的補(bǔ)償，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地段等因素評估確定。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，用于保障被征收人搬遷過程中的費(fèi)用及過渡期間的居住需求。三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對經(jīng)營性房屋，彌補(bǔ)因征收導(dǎo)致的經(jīng)營中斷損失。

征遷補(bǔ)償款的目的是使被征收人在失去原有財產(chǎn)后，能夠在經(jīng)濟(jì)上得到合理彌補(bǔ)，維持生活水平不降低，并保障其重新發(fā)展的可能性，確保征遷工作依法依規(guī)、公平公正地進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、征收和補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

征收是國家基于公共利益需要，依法強(qiáng)制取得單位、個人財產(chǎn)所有權(quán)的行為。

補(bǔ)償則是在征收等情況下，對財產(chǎn)所有者因財產(chǎn)被征收所遭受的損失給予彌補(bǔ)。

兩者區(qū)別如下：

1. 性質(zhì)不同：征收是一種強(qiáng)制剝奪所有權(quán)的行政行為；補(bǔ)償是對征收后果的彌補(bǔ)措施。

2. 目的不同：征收旨在實(shí)現(xiàn)公共利益；補(bǔ)償目的是使被征收者權(quán)益恢復(fù)到征收前狀態(tài)。

3. 發(fā)生順序不同：征收行為在前，補(bǔ)償行為在后。

4. 主體不同：征收主體是國家；補(bǔ)償主體也是國家，但具體實(shí)施補(bǔ)償?shù)目赡苁窍嚓P(guān)行政機(jī)關(guān)等。

5. 內(nèi)容不同：征收指向財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；補(bǔ)償涵蓋對被征收財產(chǎn)價值、搬遷安置等損失的賠償。

三、土地征收賠償給誰

土地征收賠償對象通常為土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人。

1. 對于農(nóng)村集體土地，賠償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。比如，村民小組的土地被征收，賠償款歸該村民小組集體所有。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者。若土地上有農(nóng)民自建的房屋、種植的農(nóng)作物等，這些對應(yīng)的補(bǔ)償歸其本人。

3. 安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同情況分配。如果是安置到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由該組織管理使用；若安置為城市居民，一般直接發(fā)放給被安置人員。

此外，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人對土地進(jìn)行了改良等投入，也應(yīng)獲得相應(yīng)合理補(bǔ)償。總之，土地征收賠償需依據(jù)土地性質(zhì)、權(quán)益歸屬等多方面因素，準(zhǔn)確確定賠償對象，保障各方合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：史雯

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-土地征收賠償給誰，土地征收后補(bǔ)償款怎樣分配