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一、被征收房屋如何確權(quán)

被征收房屋的確權(quán)通常需以下步驟。首先，收集房屋相關(guān)的原始資料，如購買合同、產(chǎn)權(quán)證明、建房許可證等，這些是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。其次，到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進(jìn)行申請，提交完整的資料并填寫相關(guān)申請表格，登記部門會對提交的資料進(jìn)行審核。再者，若資料存在瑕疵或有爭議，可能需要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，包括走訪鄰居、查閱歷史檔案等，以明確房屋的實(shí)際情況和權(quán)屬。最后，經(jīng)過審核和調(diào)查后，不動產(chǎn)登記部門會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，作出確權(quán)決定并頒發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，從而正式確認(rèn)被征收房屋的權(quán)屬。

二、被征收土地可以賣嗎

被征收的土地通常不可以直接買賣。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

被征收后的土地其所有權(quán)已歸國家所有，只有國家有權(quán)對國有土地進(jìn)行處置和規(guī)劃利用等，而一般的單位和個人不能隨意買賣土地。

當(dāng)然，在符合法定條件和程序的情況下，經(jīng)過批準(zhǔn)等手續(xù)，土地可以進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓等合法的流轉(zhuǎn)行為，但這與普通意義上的買賣土地有本質(zhì)區(qū)別，且必須遵循嚴(yán)格的法律規(guī)定和程序。

三、被征收土地費(fèi)用怎么辦

被征收土地的費(fèi)用通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排就業(yè)等方面。安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地農(nóng)民的安置，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。

在實(shí)踐中，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算和支付。征收部門應(yīng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時間等。如果征收部門未按照約定支付費(fèi)用，被征收人可以通過法律途徑維權(quán)，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等。同時，被征收人也應(yīng)確保費(fèi)用的使用符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：談茹奕

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-被征收土地費(fèi)用怎么辦，土地征收費(fèi)用由誰承擔(dān)