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一、農(nóng)村房屋征收費是多少

農(nóng)村房屋征收費用的確定較為復(fù)雜，通常包括多個方面。

1.房屋補償費用，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等因素進行評估確定，一般按照市場價值給予補償。

2.宅基地補償費用，補償宅基地的土地使用權(quán)價值，同樣依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和評估來確定。

3.搬遷、臨時安置費用，用于補償被征收人因搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的費用，如搬家費、臨時租房費用等。

4.其他補償費用，如附屬物補償?shù)?，根?jù)實際情況進行核算。具體的征收費用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況制定并公布。

二、農(nóng)村房屋如何依法征收

農(nóng)村房屋依法征收需遵循以下步驟和規(guī)定：

1.發(fā)布征收決定：縣級以上地方人民政府在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等前提下，發(fā)布征收決定，明確征收范圍、征收目的、征收補償標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容。

2.調(diào)查登記：對被征收房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，為后續(xù)補償提供依據(jù)。

3.制定補償方案：征收部門制定具體的補償方案，包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，以及搬遷費、臨時安置費等補助費用的標(biāo)準(zhǔn)。補償方案需征求被征收人的意見，經(jīng)修改后公布。

4.簽訂補償協(xié)議：征收部門與被征收人就補償事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補償協(xié)議。若雙方不能達成協(xié)議，可申請行政裁決。

5.實施征收：按照征收決定和補償協(xié)議，組織實施房屋征收工作，包括拆除房屋等。在征收過程中，要保障被征收人的合法權(quán)益，如合法建筑應(yīng)給予合理補償，不得違法強制拆除等。

三、農(nóng)村惡意征收土地違法嗎

農(nóng)村惡意征收土地是違法的。土地征收必須遵循合法、公正、公平的原則。惡意征收土地往往表現(xiàn)為征收程序不合法，如未依法進行公告、征詢意見、補償安置等程序；或者以欺詐、脅迫等手段強迫農(nóng)民出讓土地；又或者征收補償標(biāo)準(zhǔn)明顯過低，嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)民的合法權(quán)益。這些行為都違反了土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。農(nóng)民有權(quán)拒絕惡意征收行為，并通過合法途徑維護自己的土地權(quán)益，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

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內(nèi)容投稿：李奕莉

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村惡意征收土地違法嗎，農(nóng)村土地征收違法行為案例