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一、雜屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村雜屋怎么補(bǔ)償

農(nóng)村雜屋的補(bǔ)償通常遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，征收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：這是最常見的一種補(bǔ)償方式，即直接給予被征收者一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：在某些情況下，征收者可能會(huì)提供新的房屋作為補(bǔ)償，這種方式通常涉及到產(chǎn)權(quán)的調(diào)換。

選擇哪一種補(bǔ)償方式通常由房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)部分：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是基于房屋的市場價(jià)值或其他評估方法來確定的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

其他可能的費(fèi)用：如青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。

三、法律保障

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付上述補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。這確保了被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。

總的來說，農(nóng)村雜屋的補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)方面。在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、合理，并充分保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。

二、農(nóng)村雜屋拆除怎么補(bǔ)償

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、農(nóng)村閑置房屋處置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：若是無主房、即將倒塌的危房、建新后的舊房、異地搬遷后的舊房其拆除后是沒有補(bǔ)償?shù)?，除非房主是低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，那么國家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房。

若是一戶多宅又或是進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿交回的宅基地和房屋，根據(jù)宅基地有償退出政策，這類房屋拆除后有補(bǔ)貼；除了宅地基有償退出之外，如果遇到拆遷，也是有補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村雜屋怎么申請

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

五、農(nóng)村閑置房屋怎么處理？

法律分析：農(nóng)村閑置房屋如何處理：1、同村轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村閑置房屋可以轉(zhuǎn)讓給同一村集體中有需要的人，但是同村轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓宅基地后不能再次申請宅基地，同時(shí)，受讓方也必須符合一戶一宅。2、有償退出。農(nóng)民朋友在自愿的前提下將閑置房屋及宅基地退回村集體，不同地方還會(huì)有不同的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)償方案，比如有的地區(qū)采取土地復(fù)墾進(jìn)行建設(shè)用地指標(biāo)的置換，有的地區(qū)則分配給新分戶的農(nóng)民，并收取一定的費(fèi)用等等。3、開發(fā)利用。農(nóng)村閑置房屋可以進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修改造、租賃運(yùn)營等，積極鼓勵(lì)有效盤活閑置的農(nóng)房，可以將閑置農(nóng)房開發(fā)成民宿、飯館，還可以利用閑置房屋發(fā)展養(yǎng)老、休閑等項(xiàng)目，部分地區(qū)經(jīng)審核符合條件后，可以申請一定的補(bǔ)貼。農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補(bǔ)償和農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，但是由于各地的地理位置及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r不同，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一定區(qū)別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

六、農(nóng)村村民住宅如何補(bǔ)償

法律分析：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收農(nóng)村住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條　

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條　

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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投稿：屈成延

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