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一、西寧房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

西寧房屋征收標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。一般來(lái)說(shuō)，房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。搬遷補(bǔ)償根據(jù)實(shí)際搬遷距離等因素確定，臨時(shí)安置補(bǔ)償則按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)給予。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，主要針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況等因素進(jìn)行評(píng)估確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)在不同區(qū)域、不同項(xiàng)目可能會(huì)有所差異，需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)確定。

二、未征收房屋被拆除怎么辦

未征收房屋被拆除是一種嚴(yán)重侵犯公民合法權(quán)益的行為。首先，被拆除人應(yīng)立即保留相關(guān)證據(jù)，如拆除現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻、證人證言等，以證明房屋被拆除的事實(shí)。其次，可向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃部門、國(guó)土資源部門等相關(guān)政府職能部門反映情況，要求對(duì)拆除行為進(jìn)行調(diào)查和處理。這些部門有職責(zé)對(duì)違法拆除行為進(jìn)行監(jiān)管和查處。再者，被拆除人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，向人民法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)拆除行為違法，并要求賠償因拆除行為所造成的損失，包括房屋的價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。在訴訟過(guò)程中，被拆除人需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張。

三、無(wú)證房屋如何征收土地

無(wú)證房屋在征收土地時(shí)，需根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

1.對(duì)于歷史遺留的無(wú)證房屋，如果該房屋是在相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)之前建造，且符合當(dāng)時(shí)的規(guī)劃和建設(shè)要求，應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。在認(rèn)定和補(bǔ)償過(guò)程中，需要綜合考慮房屋的建造時(shí)間、用途、面積等因素，以確保被征收人的合法權(quán)益。

2.對(duì)于因違法建設(shè)而未取得證件的房屋，一般情況下不予補(bǔ)償。但如果該房屋在征收決定作出前已存在且有實(shí)際居住使用功能，在拆除時(shí)應(yīng)給予適當(dāng)?shù)臍堉笛a(bǔ)償。同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)依法對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行處理，以維護(hù)土地管理秩序和公共利益。

總之，在征收土地過(guò)程中，對(duì)于無(wú)證房屋的處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，既要保障被征收人的合法權(quán)益，又要維護(hù)國(guó)家和社會(huì)的公共利益。

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