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一、房屋征收按1賠3合理嗎

房屋征收按 1 賠 3 是否合理不能一概而論。需要綜合多方面因素來判斷。首先，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場行情是重要考量因素，如果當(dāng)?shù)胤績r上漲較快，1 賠 3 可能相對合理，能一定程度上彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而遭受的損失；其次，征收補(bǔ)償方案的制定是否合法合規(guī)也至關(guān)重要，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)、評估程序等是否符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如果征收程序合法且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能合理反映房屋價值及被征收人的實(shí)際損失，1 賠 3 或許是合理的。但如果市場行情并未大幅上漲，而補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過高，可能會給公共利益帶來過大負(fù)擔(dān)，也可能不合理?？傊鶕?jù)具體情況進(jìn)行具體分析和判斷。

二、房屋征收安置證誰給發(fā)放

房屋征收安置證通常由負(fù)責(zé)房屋征收工作的相關(guān)政府部門發(fā)放。一般來說，縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，具體的發(fā)放部門可能因地區(qū)而異，可能是房屋征收部門、國土資源部門或其他相關(guān)行政機(jī)構(gòu)。這些部門依據(jù)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償方案，對符合條件的被征收人進(jìn)行審核認(rèn)定后，發(fā)放房屋征收安置證，以確認(rèn)被征收人的安置權(quán)益和相關(guān)補(bǔ)償事宜。在實(shí)際操作中，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和工作流程來確定發(fā)放主體。

三、房屋土地征收怎么補(bǔ)償

房屋土地征收的補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

1. 被征收房屋價值的補(bǔ)償。這是根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的補(bǔ)償金額，保障被征收人的合法財產(chǎn)權(quán)益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償被征收人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，臨時安置費(fèi)則用于保障被征收人在搬遷期間的居住或經(jīng)營等基本生活需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對于因征收房屋導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因停產(chǎn)停業(yè)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

4. 補(bǔ)助和獎勵。地方政府可能會根據(jù)實(shí)際情況給予被征收人一定的補(bǔ)助和獎勵，以鼓勵其積極配合征收工作。

總之，房屋土地征收補(bǔ)償旨在保障被征收人的合法權(quán)益，使其在征收過程中能夠得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定。

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內(nèi)容投稿：戴語

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋土地征收怎么補(bǔ)償，房屋土地征收補(bǔ)償糾紛案件的時效的判例