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一、上海動(dòng)遷補(bǔ)償法律標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

上海動(dòng)遷補(bǔ)償法律標(biāo)準(zhǔn)較為復(fù)雜，涉及多種因素。

從房屋價(jià)值補(bǔ)償看，一般通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法等專(zhuān)業(yè)方法，對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額。通常包括房屋本身價(jià)值及附屬物價(jià)值。

對(duì)于居住房屋，還涉及搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷支出核算；臨時(shí)安置費(fèi)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在被征收人臨時(shí)過(guò)渡期間發(fā)放。

若符合條件，還有各類(lèi)補(bǔ)貼與獎(jiǎng)勵(lì)，比如面積補(bǔ)貼、簽約獎(jiǎng)勵(lì)等，旨在鼓勵(lì)被征收人積極配合動(dòng)遷工作。

非居住房屋補(bǔ)償則要考慮房屋用途、停產(chǎn)停業(yè)損失等。停產(chǎn)停業(yè)損失需綜合評(píng)估企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益、實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限等因素。

不同區(qū)域、不同性質(zhì)房屋動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，具體要依據(jù)上海市及各區(qū)相關(guān)動(dòng)遷政策和實(shí)際情況確定。

二、上海動(dòng)遷補(bǔ)償不合理法律咋維權(quán)

若認(rèn)為上海動(dòng)遷補(bǔ)償不合理，可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)：

首先，收集相關(guān)證據(jù)，如動(dòng)遷公告、補(bǔ)償安置方案、與動(dòng)遷方溝通的記錄等，用以證明補(bǔ)償不合理的事實(shí)。

其次，可嘗試與動(dòng)遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，以書(shū)面形式提出補(bǔ)償不合理之處，要求重新評(píng)估和調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保留好協(xié)商過(guò)程中的材料。

若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)行政復(fù)議。在得知補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)，向作出動(dòng)遷補(bǔ)償決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，闡述補(bǔ)償不合理的理由和法律依據(jù)。

也可直接提起行政訴訟，在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性進(jìn)行審查并作出判決。

當(dāng)探討上海動(dòng)遷流程時(shí)間多長(zhǎng)時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)這背后還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。動(dòng)遷流程時(shí)長(zhǎng)不僅關(guān)乎整體進(jìn)度，還涉及到動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在動(dòng)遷過(guò)程中，不同性質(zhì)房屋的動(dòng)遷時(shí)間也可能存在差異。而且，若在動(dòng)遷過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，這也會(huì)對(duì)動(dòng)遷流程的推進(jìn)時(shí)間產(chǎn)生影響。您是否正面臨上海動(dòng)遷，對(duì)動(dòng)遷流程時(shí)間、補(bǔ)償協(xié)商期限，或者糾紛處理時(shí)長(zhǎng)等問(wèn)題存在疑問(wèn)？若有困惑，別遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、上海動(dòng)遷流程時(shí)間多長(zhǎng)

上海的動(dòng)遷流程那可真是不簡(jiǎn)單，時(shí)間跨度也比較大。一般來(lái)講，從開(kāi)始啟動(dòng)征收決定，一直到簽訂補(bǔ)償協(xié)議，差不多得6個(gè)月到1年左右的時(shí)間。這里面具體的流程有好多，像征收決定公告，得先把這個(gè)消息公布出去；接著是房屋調(diào)查登記，這個(gè)階段大概得1到2個(gè)月的時(shí)間；然后是補(bǔ)償方案的制定與公布，也得1到2個(gè)月左右；再之后就是協(xié)商簽約，這個(gè)期限一般是3到6個(gè)月；要是協(xié)商不成，就會(huì)進(jìn)入評(píng)估和裁決程序，這又得3到6個(gè)月的時(shí)間。不過(guò)實(shí)際的時(shí)間，可不一定就這么固定，會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的因素而有所變化。比如說(shuō)動(dòng)遷的范圍大小，如果范圍大，那肯定得花更多時(shí)間；還有被拆遷戶的數(shù)量，如果戶數(shù)多，那辦理起來(lái)也會(huì)更麻煩，時(shí)間可能就會(huì)長(zhǎng)一些；

另外，補(bǔ)償方案的協(xié)商難度也會(huì)影響時(shí)間，如果大家在補(bǔ)償方案上意見(jiàn)分歧大，那協(xié)商的時(shí)間就會(huì)拉長(zhǎng)，整個(gè)動(dòng)遷流程也就跟著往后拖。

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內(nèi)容投稿：蕭依

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：臨律-上海動(dòng)遷流程時(shí)間多長(zhǎng)，2020年上海動(dòng)遷流程