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一、被征收房屋如何補(bǔ)償

被征收房屋的補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價格為基礎(chǔ)確定補(bǔ)償金額，保障被征收人的合法權(quán)益。

2. 搬遷、臨時安置補(bǔ)償：因征收房屋造成搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償；對選擇臨時安置的，應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)償費(fèi)用，以保障被征收人在搬遷過渡期間的基本生活需求。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營性用房，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4. 獎勵和補(bǔ)助：為鼓勵被征收人積極配合征收工作，征收部門可能會給予一定的獎勵和補(bǔ)助。

總之，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平、合理、及時，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、部分房屋開始征收怎么辦

當(dāng)部分房屋開始征收時，首先，征收部門會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。被征收人應(yīng)仔細(xì)閱讀公告，了解自身權(quán)益。

其次，征收部門會對被征收房屋進(jìn)行評估，確定房屋的價值等相關(guān)情況。被征收人有權(quán)參與評估過程，對評估結(jié)果提出異議。

再者，征收部門會與被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，被征收人可以提出自己的合理訴求，如要求合理的補(bǔ)償金額、安置方式等。如果雙方能夠達(dá)成一致，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；若協(xié)商不成，可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑解決。

總之，在部分房屋征收過程中，被征收人要保持冷靜，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，依據(jù)法律規(guī)定和程序行事。

三、被征收土地能出售嗎

被征收的土地通常不能直接出售。征收土地是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)⒓w所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

一旦土地被征收，其所有權(quán)就歸國家所有，原土地使用者不再擁有土地的所有權(quán)，自然不能將其出售。

不過，在符合一定條件的情況下，經(jīng)依法批準(zhǔn)，被征收土地上的附著物等可以進(jìn)行交易。例如，地上的建筑物、構(gòu)筑物等在依法辦理相關(guān)手續(xù)后，可以在市場上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等交易行為。但這與土地本身的出售是不同的概念。

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內(nèi)容投稿：齊濤鵬

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-被征收土地能出售嗎，被征收的土地能確權(quán)嗎