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一、高架拆遷怎樣征收房屋

高架拆遷征收房屋通常遵循以下步驟和原則。

1.規(guī)劃與公告：政府相關(guān)部門會(huì)制定高架建設(shè)規(guī)劃，并依法進(jìn)行公告，明確拆遷范圍、拆遷時(shí)間等重要信息。

2.房屋評(píng)估：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，確定合理的補(bǔ)償金額。

3.協(xié)商補(bǔ)償：拆遷方與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)等問題達(dá)成一致。被拆遷人有權(quán)提出自己的合理要求和意見。

4.簽訂協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)按約定時(shí)間搬遷。

5.實(shí)施拆遷：在被拆遷人搬遷完畢后，拆遷方按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆除等工作。

在整個(gè)征收過程中，被拆遷人應(yīng)了解自己的權(quán)利，如對(duì)補(bǔ)償方案有異議可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、工廠搬遷員工不去能不能得到賠償

一般情況下，工廠搬遷如果導(dǎo)致員工勞動(dòng)合同無法繼續(xù)履行，員工不去的，可能會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果工廠搬遷后，新的工作地點(diǎn)對(duì)員工的工作和生活造成明顯不利影響，比如距離過遠(yuǎn)導(dǎo)致通勤時(shí)間大幅增加、工作環(huán)境發(fā)生重大變化等，且員工以此為由拒絕前往新址工作，這種情況下員工可以與工廠協(xié)商解除勞動(dòng)合同，并要求工廠按照工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

但如果工廠已經(jīng)采取了合理的措施，如提供交通補(bǔ)貼、安排班車等以盡量減少搬遷對(duì)員工的影響，而員工仍拒絕前往新址工作，那么員工可能無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

總之，是否能得到賠償要根據(jù)具體情況來判斷，主要看工廠搬遷是否導(dǎo)致勞動(dòng)合同無法繼續(xù)履行以及工廠是否盡到了合理的義務(wù)。

三、工地土地征收款如何分配

工地土地征收款的分配通常根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。一般來說，土地征收款應(yīng)歸土地所有者所有。如果土地是集體所有，征收款應(yīng)分配給集體組織成員，分配方式可由集體組織成員大會(huì)或村民委員會(huì)等決策機(jī)構(gòu)決定，通常會(huì)考慮成員的土地承包面積、人口等因素進(jìn)行合理分配。

若土地是國(guó)有土地，征收款的分配可能涉及到土地使用權(quán)人等相關(guān)方。例如，若土地上有建筑物或其他附著物，其所有者可能有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。在一些情況下，可能還會(huì)涉及到稅費(fèi)等扣除事項(xiàng)。

總之，工地土地征收款的分配較為復(fù)雜，需要依據(jù)具體的法律規(guī)定、合同約定以及相關(guān)決策程序來確定，以確保分配的公平合理。

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內(nèi)容投稿：朱若俊

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-工地土地征收款如何分配，工程征地程序