一、清江浦區(qū)拆遷補償,淮安一分院啥時候拆遷

拆遷文件下來后一般在半年內(nèi)會拆遷。
拆遷一直是淮安人關注的焦點和熱點近日淮安又一地塊發(fā)布入戶調(diào)查公告。

房屋征收調(diào)查公告清房證調(diào)【2021】2號

根據(jù)棚戶區(qū)改造計劃，需對老人武部地塊紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實施征收。為保證征收補償方案制定和征收補償費用測算更為合理、準確，需組織調(diào)查登記工作，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目名稱：老人武部地塊。

二、調(diào)查范圍：東至港口路、西至淮三路、南至延安西路、北至前進西路（具體以紅線圖為準）。

三、調(diào)查單位：

1、房屋征收部門：清江浦區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

2、征收實施單位：清江浦區(qū)房屋征收服務中心

3、屬地街道：清江浦區(qū)清浦街道辦事處

四、調(diào)查時間 :2021年 4 月3 日至 2021 年 4 月 6 日。

五、調(diào)查步驟和要求：第一步由房屋征收部門、征收實施單位和屬地街道入戶調(diào)查；第二步匯總調(diào)查結(jié)果并公示。調(diào)查期間，紅線范圍內(nèi)的所有單位和個人應予以配合，及時提供房屋、土地、經(jīng)營、祖賃、納稅、戶籍等相關證件。

本公告發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為；不得突擊裝修或搶栽搶種。如有發(fā)生，一律不予補償。

據(jù)悉老人武部地塊多為老舊房屋，基礎設施落后，存在消費安全隱患，形象破舊，急需更新城市面貌，地塊已列入2021年棚改計劃，計劃三季度完成房屋征收調(diào)查工作，四季度啟動房屋征收工作。

此外近日清江浦區(qū)委書記朱海波專題聽取煙廠大學生宿舍地塊、石塔湖片區(qū)開發(fā)方案匯報，推動片區(qū)開發(fā)工作再提速。副區(qū)長劉玉梅等參加會議。

在聽取了相關方案匯報后，就進一步做好片區(qū)開發(fā)工作——

朱海波強調(diào)

要明確開發(fā)思路，對片區(qū)進行整體謀劃、系統(tǒng)重塑，依照地塊功能劃分，細化開發(fā)任務書、時間表，有序推進片區(qū)更新，力爭將片區(qū)打造成為大運河北側(cè)群眾生活示范性區(qū)域。

要堅持“三統(tǒng)一”原則，立足“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一服務”，不斷完善基礎性配套設施和教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務，讓片區(qū)群眾享受到與時代同步的現(xiàn)代化城市生活環(huán)境和服務，切實提升群眾幸福感、滿意度。

要加快工作進度，各責任單位要用好已經(jīng)爭取到的資金與政策支持，加強與各類平臺的合作，迅速啟動片區(qū)開發(fā)工作。

會上，設計單位匯報了煙廠大學生宿舍地塊、石塔湖片區(qū)開發(fā)方案；相關單位作了補充發(fā)言。

石塔湖片區(qū)位于里運河北岸，地理位置優(yōu)越、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，將進一步優(yōu)化完善設計方案，高標準、高品質(zhì)推動城市更新改造。

煙廠大學生宿舍地塊（市政生活院地塊）東至利苑路，南至利苑新村，西至中環(huán)國際廣場，北至淮海西路，占地約9畝，約74戶，征收房屋面積約0.7萬平方米

二、淮安高架二期拆遷范圍

法律分析：淮安區(qū)人民政府發(fā)布有關房屋征收的公告。公告顯示，根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，需對內(nèi)環(huán)高架二期及里運河慢行系統(tǒng)地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋和附屬物實施征收。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、淮陰區(qū)待拆遷地塊

法律主觀：1、要看當?shù)卣嫉?補償安置方案 ，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請 政府信息公開 的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

四、淮安拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補償標準為6萬元；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷最低補償標準為4.5萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《關于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補償補助標準的通知》 一、 拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補償標準為6萬元；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷最低補償標準為4.5萬元。

五、淮安2023年有哪些地塊拆遷

法律分析：淮安清華苑西側(cè)地塊、易郡龍騰北側(cè)地塊、港務處碼頭、物資公司下屬企業(yè)及宿舍、里運河以東和南巽路以南片區(qū)地塊和高端智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園、327省道欽工鎮(zhèn)拆遷。法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，清江浦區(qū)拆遷補償公示

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投稿：蕭博

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