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一、宅基地若涉?zhèn)鶆?wù)糾紛怎樣合法處置

宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。在債務(wù)糾紛中，宅基地使用權(quán)一般不能直接用于抵債或被強(qiáng)制處置。

若債權(quán)人起訴并獲得生效判決，債務(wù)人不履行，債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院通常不會(huì)直接執(zhí)行宅基地。因?yàn)檎鼐哂斜Ｕ限r(nóng)民基本居住權(quán)的特殊屬性。

不過，如果宅基地上有合法建造的房屋，法院可查封、拍賣房屋。但在處置房屋時(shí)，遵循“地隨房走”原則，只是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，宅基地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)移給符合宅基地申請(qǐng)條件的受讓人，受讓人需為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員。若不符合條件，房屋轉(zhuǎn)讓可能受限。同時(shí)，實(shí)踐中法院也會(huì)綜合考慮債務(wù)人及其家庭成員基本居住需求，保障其生存權(quán)益。

二、宅基地若涉糾紛法律怎樣處置

宅基地糾紛主要分兩類處理：

1.權(quán)屬爭(zhēng)議：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

2.侵權(quán)糾紛：如果是一方侵犯另一方對(duì)宅基地的合法權(quán)益，比如非法占用、破壞等，被侵權(quán)方可直接向法院提起民事訴訟，要求侵權(quán)方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等，法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。

在探討宅基地欠錢可以執(zhí)行嗎這一問題后，我們還需知道一些相關(guān)拓展內(nèi)容。即便宅基地在某些特定情況下可被執(zhí)行，那執(zhí)行過程中，如何保障被執(zhí)行人及其家屬的基本居住權(quán)益呢？這也是關(guān)鍵所在。因?yàn)榉稍诒Ｕ蟼鶛?quán)人權(quán)益的同時(shí)，也要兼顧被執(zhí)行人的合理生活需求。而且，對(duì)于宅基地上的房屋評(píng)估價(jià)值及變現(xiàn)方式也存在諸多要點(diǎn)。要是你對(duì)宅基地欠錢執(zhí)行過程中的居住權(quán)益保障、房屋評(píng)估變現(xiàn)等問題有疑問，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、宅基地欠錢可以執(zhí)行嗎

宅基地本身，它可不能直接拿去償債。不過，如果在這宅基地上面蓋起了合法的房屋以及其他一些附屬設(shè)施，并且這些房屋和附屬設(shè)施都屬于被執(zhí)行人合法的財(cái)產(chǎn)，要是滿足了一定的條件，那它們是可以被執(zhí)行的。

不過在執(zhí)行的時(shí)候，會(huì)有好多限制。就比如說得保障好被執(zhí)行人以及他們所扶養(yǎng)的家屬的居住權(quán)。要是被執(zhí)行人就只有這一處宅基地上的房屋用來居住，那在執(zhí)行的時(shí)候就會(huì)特別小心謹(jǐn)慎，可不能讓人家沒地方住。

另外，如果是因?yàn)檎囟a(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，對(duì)于被執(zhí)行人的其他合法財(cái)產(chǎn)，像銀行里的存款、可以移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、合法的不動(dòng)產(chǎn)之類的，那是可以按照法律規(guī)定去申請(qǐng)執(zhí)行的。

總之，在涉及到宅基地相關(guān)的執(zhí)行問題上，各個(gè)方面都得考慮周全，既不能損害被執(zhí)行人的合法權(quán)益，又要保證執(zhí)行的合法性和公正性。

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內(nèi)容投稿：陳語玲

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-宅基地欠錢可以執(zhí)行嗎，欠錢宅基地可以查封嘛