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一、農(nóng)村宅基地拆遷賠償款分配有啥法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地拆遷賠償款分配主要依據(jù)以下法律規(guī)定：

首先，《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地歸農(nóng)民集體所有，村民只有使用權(quán)。拆遷賠償涉及房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。房屋作為村民私有財(cái)產(chǎn)，其補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。若房屋是家庭成員共建共有，則按共有的相關(guān)規(guī)定分配，一般按出資等情況確定份額。

其次，關(guān)于宅基地補(bǔ)償，因宅基地屬集體，在分配時(shí)通?？紤]本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。有成員資格的村民有權(quán)參與分配。例如，戶口在本村且符合宅基地申請(qǐng)條件的村民可獲得相應(yīng)份額。此外，一些地方會(huì)結(jié)合宅基地面積、人口數(shù)量等因素制定具體分配辦法。實(shí)踐中還需參照當(dāng)?shù)夭疬w政策，若政策與上位法不沖突，應(yīng)依政策執(zhí)行，確保公平合理分配拆遷賠償款。

二、農(nóng)村宅基地拆遷賠償有哪些法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地拆遷賠償主要法律依據(jù)如下：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅等地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖主要針對(duì)國(guó)有土地，但部分內(nèi)容可參照，強(qiáng)調(diào)補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開原則。

《民法典》物權(quán)編中關(guān)于宅基地使用權(quán)等規(guī)定，保障農(nóng)民合法權(quán)益，拆遷補(bǔ)償需尊重其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。同時(shí)，各地也會(huì)依據(jù)上位法制定具體實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定宅基地房屋價(jià)值評(píng)估辦法、安置方式等，確保拆遷賠償有法可依、合理公正。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地拆遷賠償?shù)恼貧w誰(shuí)所有這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。在確定宅基地歸屬后，新的問(wèn)題隨之而來(lái)，比如宅基地上房屋重建的相關(guān)規(guī)定是什么。因?yàn)榧词姑鞔_了拆遷賠償后宅基地的歸屬，后續(xù)若要對(duì)房屋進(jìn)行重建，會(huì)涉及諸多復(fù)雜事項(xiàng)，像重建的審批流程、面積標(biāo)準(zhǔn)等。另外，宅基地后續(xù)的流轉(zhuǎn)規(guī)則也很重要，在特定情況下能否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和條件等。倘若你對(duì)這些與農(nóng)村宅基地拆遷賠償?shù)恼貧w屬緊密相連的問(wèn)題存在疑惑，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地拆遷賠償?shù)恼貧w誰(shuí)所有

農(nóng)村宅基地在進(jìn)行拆遷賠償時(shí)，那宅基地，通常還是歸集體所有。我們得明白，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)壓根就屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織，而農(nóng)民，僅僅是享有宅基地的使用權(quán)罷了。就拿拆遷這事來(lái)說(shuō)，雖然農(nóng)民有可能會(huì)拿到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款之類的東西，可這宅基地的所有權(quán)性質(zhì)那是不會(huì)有任何變化的。這可是依據(jù)我們國(guó)家的土地管理法以及其他相關(guān)的法律法規(guī)才這么規(guī)定的。這么做的目的，主要就是為了能更好地保障農(nóng)村集體土地的公有制基礎(chǔ)，讓農(nóng)村的土地始終牢牢地掌握在集體手中。同時(shí)，也能對(duì)農(nóng)民的合法權(quán)益進(jìn)行合理的補(bǔ)償，讓農(nóng)民在宅基地相關(guān)的事務(wù)中也能得到應(yīng)有的保障?？偠灾?，宅基地的所有權(quán)那是歸集體的，而農(nóng)民，就享有基于宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，以及在拆遷過(guò)程中能夠獲得的補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：鄭宇浩

內(nèi)容審核：趙正群律師

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