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一、未確權(quán)宅基地蓋房違反哪些法律規(guī)定

未確權(quán)宅基地蓋房可能違反以下法律規(guī)定：

首先，違反《土地管理法》。宅基地需經(jīng)合法審批程序確定其使用權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益，未確權(quán)意味著其權(quán)屬不明，在此情況下擅自蓋房，屬于未經(jīng)批準非法占用土地建房的行為。法律規(guī)定，未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

其次，可能涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)。如果該宅基地處于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未按規(guī)劃許可要求建設(shè)房屋，屬于違規(guī)建設(shè)，規(guī)劃主管部門有權(quán)責令停止建設(shè)、限期改正等處罰?？傊创_權(quán)宅基地蓋房存在諸多法律風險，建議先明確宅基地權(quán)屬及相關(guān)審批情況后再行建設(shè)。

二、未確權(quán)宅基地蓋房會面臨哪些法律風險

未確權(quán)宅基地蓋房存在多種法律風險：

首先，可能面臨違建認定風險。宅基地未確權(quán)意味著其合法性、權(quán)屬等尚不明確，在此基礎(chǔ)上蓋房，極有可能被相關(guān)部門認定為違法建筑。一旦被認定違建，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，相關(guān)部門有權(quán)責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可能面臨強制拆除，且不予補償。

其次，產(chǎn)權(quán)糾紛風險。因宅基地未確權(quán)，房屋建成后，在后續(xù)涉及房屋買賣、繼承、贈與等產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，容易因宅基地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致交易受阻或權(quán)益受損，相關(guān)權(quán)益難以通過法律途徑有效保障。

再者，征收補償風險。在面臨征收時，由于宅基地未確權(quán)，房屋合法性存疑，可能無法獲得足額補償甚至得不到補償。

當探討沒有確權(quán)的宅基地是否可以蓋房時，我們要知道這背后還有不少關(guān)聯(lián)要點。即便宅基地沒有確權(quán)，若符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求，履行合法報建手續(xù)后，是能夠蓋房的。但蓋房過程中，后續(xù)的確權(quán)問題可能會更復(fù)雜。比如，房屋建成后如何補辦確權(quán)手續(xù)，不同地區(qū)政策有差異。而且，若存在鄰里糾紛，像宅基地邊界爭議等，又該如何妥善解決。要是你對沒有確權(quán)的宅基地蓋房的手續(xù)辦理、后續(xù)糾紛處理等有疑問，別煩惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、沒有確權(quán)的宅基地可以蓋房嗎

那咱可得知道，那些沒經(jīng)過確權(quán)的宅基地，可不能隨便就蓋房子。

宅基地確權(quán)這事兒，那可是對宅基地使用權(quán)的一種確認和保障。

要是沒確權(quán)，就說明這宅基地的權(quán)屬不太清楚，搞不好還會有爭議，或者壓根就不符合相關(guān)規(guī)定。

要是在這種權(quán)屬不明的情況下就蓋房子，那麻煩可就大，很可能會面臨一系列的法律風險。

比如說，有可能會被認定成違法建筑，然后就得被拆除。

而且，因為沒確權(quán)，你也沒法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明，這就意味著你沒辦法享受到相關(guān)的法律保護。

到時候，可就吃虧。

所以，我建議你，一定要先按照法定的程序，把宅基地的確權(quán)工作給完成。

只有確保自己擁有合法的使用權(quán)之后，再去進行建房的事兒。

這樣做，就能很好地保障你的權(quán)益，也能避免那些不必要的損失和糾紛。

咱可不能因為一時的心急，就給自己惹來一堆麻煩。

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內(nèi)容投稿：時一

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-沒有確權(quán)的宅基地可以蓋房嗎，沒有確權(quán)的宅基地是違章建筑嗎