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一、土地征收村民自治合法嗎

土地征收村民自治在一定條件下是合法的。

1.村民自治是基層群眾自治的重要形式，在土地征收過程中，村民可以通過村民會(huì)議等形式參與決策、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。如果村民自治組織在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，依法依規(guī)進(jìn)行土地征收相關(guān)事務(wù)的討論、決定和管理，是合法的。

2.然而，土地征收必須遵循法定程序，包括土地征收的審批、公告、補(bǔ)償安置等環(huán)節(jié)。如果村民自治組織超越法定權(quán)限，擅自進(jìn)行土地征收，或者在征收過程中違反法定程序，損害村民合法權(quán)益，那么這種村民自治行為就是不合法的。

3.總之，土地征收村民自治要在法律和政策的框架內(nèi)進(jìn)行，以保障村民的合法權(quán)益和土地征收工作的依法有序進(jìn)行。

二、土地征收的價(jià)格怎么談

在進(jìn)行土地征收價(jià)格談判時(shí)，首先要明確土地的類型、用途、地理位置等相關(guān)因素，這些因素會(huì)對(duì)土地價(jià)格產(chǎn)生重要影響。其次，要收集當(dāng)?shù)仡愃仆恋氐恼魇諆r(jià)格案例，作為參考依據(jù)，了解市場(chǎng)行情。然后，與征收方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，表達(dá)自身對(duì)土地的情感價(jià)值以及土地在生產(chǎn)、生活等方面的重要性，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償價(jià)格。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確定一個(gè)較為準(zhǔn)確的價(jià)格范圍。在談判過程中，要保持理性和冷靜，避免情緒化的表達(dá)，通過合理的溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取到符合自身利益的土地征收價(jià)格。

三、土地征收的程序是怎樣

土地征收的程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.擬定征收方案：相關(guān)部門根據(jù)土地利用規(guī)劃等擬定征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

2.公告征求意見：將征收方案向被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告，征求意見，期限一般不少于30日。

3.組織調(diào)查登記：對(duì)被征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進(jìn)行調(diào)查登記，核實(shí)相關(guān)情況。

4.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：評(píng)估征收可能對(duì)社會(huì)穩(wěn)定等方面產(chǎn)生的影響，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。

5.報(bào)批征收方案：將擬定的征收方案報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)。

6.發(fā)布征收公告：批準(zhǔn)后由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告，明確征收范圍、征收時(shí)間等。

7.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁乱撕炗唴f(xié)議，被征收人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷交地。

8.實(shí)施征收：按照批準(zhǔn)的征收方案和補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行征收工作，支付補(bǔ)償款項(xiàng)等。

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內(nèi)容投稿：尹銘南

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-土地征收的程序是怎樣，土地征收征用流程