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一、租用土地被占如何依法獲補償

租用土地被占，要依法獲補償需關(guān)注以下要點：

首先，查看租賃合同。若合同對土地被占補償有明確約定，按約定執(zhí)行，此為合同相對性原則體現(xiàn)。

其次，明確補償項目。通常包括土地附著物補償，像自建房屋、青苗等；還有因土地被占導(dǎo)致剩余租期內(nèi)預(yù)期經(jīng)營損失補償。

再者，了解補償主體。征收方一般是政府相關(guān)部門，補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匾罁?jù)土地性質(zhì)、地段等制定規(guī)范性文件確定。

最后，若補償不合理，切勿輕易簽字?？上扰c征收方協(xié)商溝通，要求說明補償依據(jù)；協(xié)商不成，及時提起行政復(fù)議或行政訴訟，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益，復(fù)議或訴訟需在法定期限內(nèi)按法定程序進行。

二、租用土地被占該如何依法索賠

租用土地被占，首先要確定土地被占的合法性與原因。若屬于合法征收等情形，依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律，你作為承租人有權(quán)獲得相應(yīng)補償。

補償項目通常包括地上附著物及青苗補償費。比如你在租用土地上搭建的臨時建筑、種植的農(nóng)作物等，都應(yīng)按市場價值評估補償。還有因土地被占導(dǎo)致剩余租期內(nèi)無法繼續(xù)使用土地造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，若有相關(guān)經(jīng)營活動，需提供證據(jù)證明損失情況來主張補償。

若土地被非法占用，那對方構(gòu)成侵權(quán)。你可依據(jù)《民法典》要求其停止侵權(quán)行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償因非法占用導(dǎo)致的各項損失，如租金損失、前期投入損失等。協(xié)商不成時，及時向法院提起訴訟，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益，注意保留好租賃合同、土地使用狀況等相關(guān)證據(jù)。

當(dāng)面臨租用的地被占用怎么辦這一問題時，解決之后還有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。比如，若因土地被占用導(dǎo)致合同無法按約履行，租用方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。另外，被占用土地上若有租用方合法搭建的設(shè)施、種植的作物等，如何妥善處置也是關(guān)鍵。這些情況可能比單純解決土地被占用問題更為棘手。要是你在處理租用土地被占用后續(xù)，像違約責(zé)任追究、地上物處置等方面存在疑問，別再糾結(jié)，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。

三、租用的地被占用怎么辦

首先需明晰租用土地的性質(zhì)、租用合同的約定以及占用者的狀況等方面。

若為合法租用，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承租人擁有使用租賃物的權(quán)利。倘若土地被第三方占用，此乃侵權(quán)行為。你能夠依照租賃合同，要求出租人協(xié)助予以解決；若出租人拒絕或無法解決，你可以自身名義對占用者提起侵權(quán)訴訟，要求其停止侵害、排除妨礙并賠償可能產(chǎn)生的損失。

若為政府基于公共利益進行合法征收占用，按照《土地管理法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補償。通常的補償包含土地附著物、青苗等方面的補償，具體的分配應(yīng)參照你與出租人之間的租用合同約定；若合同未作約定，則通過協(xié)商來解決，協(xié)商不成可通過訴訟來確定補償?shù)姆峙洹?/p>

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內(nèi)容投稿：陳毅煜

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-租用的地被占用怎么辦，土地被租用