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● 圣運推薦：荒山承包后的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)怎么處理，房屋下面的土地拆遷了有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、荒山承包后的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)怎么處理

荒山承包后，土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的處理方式如下：

首先，土地使用權(quán)方面。承包人通過合法承包程序，獲得在承包期內(nèi)對該荒山土地的使用權(quán)利。這意味著承包人有權(quán)按照承包合同約定的用途，合理開發(fā)利用荒山，如開展林業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。同時，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，承包人的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，他人不得非法干涉或侵犯。

其次，經(jīng)營權(quán)方面。承包人享有對荒山自主經(jīng)營管理的權(quán)利?？筛鶕?jù)自身規(guī)劃和市場需求，自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營模式。例如，選擇種植何種經(jīng)濟(jì)作物、采用何種養(yǎng)殖方式等。而且，承包人有權(quán)將經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、出租、入股等合法方式流轉(zhuǎn)給他人，以提高土地利用效率，獲取相應(yīng)收益。但流轉(zhuǎn)需遵循法定程序，簽訂書面合同，并向發(fā)包方備案。

總之，荒山承包后，承包人應(yīng)在法律和合同框架內(nèi)，合理行使土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)荒山資源的有效利用和自身合法權(quán)益的保障。

二、房屋下面的土地拆遷了有補償嗎

房屋下面的土地拆遷是否有補償，需根據(jù)具體情況判斷。

若房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，且土地性質(zhì)為國有土地，房屋所有者對土地有合法的使用權(quán)。在這種情況下拆遷，不僅房屋本身會得到補償，房屋所占用土地也會有相應(yīng)補償。補償通常包括房屋價值補償、因拆遷造成的搬遷安置補償?shù)?，土地價值已包含在房屋價值補償中。

若土地性質(zhì)為集體土地，且房屋為農(nóng)村宅基地上的房屋，村民享有宅基地的使用權(quán)。拆遷時，房屋部分會有補償，同時宅基地的補償一般會以安置方式體現(xiàn)，比如重新分配宅基地，或給予貨幣補償用于購買安置住房等。

但如果房屋屬于違法建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)及土地使用依據(jù)，拆遷時可能無法獲得土地相關(guān)補償，甚至房屋本身也可能得不到補償?？傊课菹旅嫱恋夭疬w有無補償關(guān)鍵在于房屋合法性以及土地性質(zhì)和使用情況等因素。

三、土地糾紛有什么證據(jù)材料

土地糾紛需準(zhǔn)備多種證據(jù)材料：

1.土地權(quán)屬證明文件，例如土地承包經(jīng)營權(quán)證、宅基地使用證等，這些證件能直接表明土地的歸屬及使用權(quán)益，是確定土地權(quán)益的核心證據(jù)。

2.土地來源相關(guān)證據(jù)，像土地出讓合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，其詳細(xì)記錄了土地流轉(zhuǎn)過程，可用于追溯土地的獲取途徑與合法性。

3.涉及土地界限爭議時，地界劃分協(xié)議、測繪圖件等至關(guān)重要。測繪圖件由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，精確標(biāo)注土地的位置、四至范圍等信息，地界劃分協(xié)議則明確各方對土地邊界的約定。

4.土地使用現(xiàn)狀證明，比如照片、視頻、證人證言等，能直觀呈現(xiàn)土地當(dāng)前的使用情況，包括是否有人實際占有、利用土地及具體方式。

5.若因土地糾紛產(chǎn)生了補償或賠償問題，補償協(xié)議、費用支付憑證等可作為證據(jù)，用以證明雙方就相關(guān)費用的約定及實際支付情況。

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內(nèi)容投稿：葛浩毅

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-土地糾紛有什么證據(jù)材料，土地糾紛需要怎樣的證明